上海市租赁房的维修 -法律咨询合同审查搜索

请问下这个合同合法吗，会不会有失公平性，有效吗

房屋租赁合同出租方(甲方): 承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租债条例》等法律法规，并结合《关于本市加强租债厂房和场所的生产、、房屋原结构自然损坏（如管道漏水、屋顶漏水、砖墙裂缝等）以及大楼主要设施（如电梯、水泵、配电箱等）的维修由甲方负责（乙方装修中变动过的除外） ...

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