我要买二手房，签二手房购买合同的时候我需要注意什么？而且卖家的房产证还有贷款没有还完，我怎么知道卖家有没有还清贷款呢？我是需要先给卖家定金？还是等我们签完合同再给他定金呢？是不是全款我需要等到司法局公正完才能付给卖家呢？麻烦律师帮下忙，在此先感谢了....
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我想买一套二手房屋，但是由于卖方买房的时间短，开发商没有给产权证和房产证，卖家只有购房合同。由于不到5年房屋的税前太高，卖家想在领双证的时候在开发商那里做更名手续，可以这么办吗？（卖家有部分贷款尚未还清，如果他还清了可以吗）...
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。（我2000年前买的房子，当时是我和前夫共同组合贷款买的，我不清楚当时贷款有没有算我的公积金贷过款，因为现在征信记录里查不到，另外离婚后我2003年左右就把贷款还清了，我向银行咨询我贷过款，为啥征信记录查不到，回答说是是以2007年为界限，2007年前还清的现在再买房不算贷过了。当时 ...
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我父亲买的二手房,贷款还没有还清,因为父亲快退休了,还款期限比较短,还款压力大.能否把购房合同上的名字变更为我自己的名字.这样还款期限长了,每月的还款额也就少多了....
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