本人在出售二手房，一个担心的问题是，买方的银行贷款合同批下来后，我们就要办过户。办完过户，我才能收到款项。有没有可能，我收不到余款。而我们的过户已经办完了。求问。...
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我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的土地使用年限只有45 、前期物业费收费过高，我不能接受，请问怎么办？ 5、合同中规定：贷款如果没有办下来，开发商延期交房不承担违约责任，请问这合理吗？ 目前我还没有签订合同 ...
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