黑龙江大庆相中一套年初交房的未入住的二手房，已谈好价钱。就是这个房子还没有下房产证，且卖房的购房合同已经上交开发商，开发商又说房产证已经上交了。 ，我如何确定此房屋为卖家所有并是全款购房没有欠款？ （4）我是打算全款买房的，这种情况下，卖方意思是签订购房协议，约定房产证下来之后，一起再做过户手续，共同 ...
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我有一同事，今年通过在中介卖自己名下的一处房产，因本人在外地，所以就口头答应由他姐姐（已出嫁多年）同买房人及中介代签了合同.并由他姐收了一万定金。现在我同事因为他老婆不同意又不想卖了。 请问：要赔偿定金和违约金吗？合同是否有效...
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