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商品房签了单据合同没签正式，能退房吗

2012 年1月份购买的房子交了首付，售楼处开了个收据，没有签正式合同现在一直托到2014年售楼处说合同还没下来，想退房但是售楼处不给退，这样怎么处理...

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