手上已经有一份（商品房购房合同）了，是当时签合同时开发商直接给我的（一式七份合同都是复印的）合同上说合同备案10日内完成。请问等合同备案好了，我还需要向开发商要一份已经备案的合同吗。当时只签了（商品房购房合同）其它的什么都没签，备案需要签商品房预购备登记表吗...
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买啦一套新房，已经交了首付，签了商品房买卖合同，商品房合同没有备案，银行贷款也下来半年啦，这样的情况怎么办？...
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我已交了购房的六成首付款并与房地产商签订了商品房买卖合同，但后房地产商说按揭办不了，故我申请退房并同意，房管局也撤销了我的合同备案，想问那份商品房买卖合同还据法律效力吗？期待您的帮助。万分感谢！...
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今年春节在海南海口购买的商品房，3月8日尾款全部付清，目前一直没有备案，是否在法律层面上说房子还不是我的？备案一般需要多久？有什么风险？...
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人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未 、用龙湖公司自持的其他带租约的物业置换这两层楼。 4、降价或退还因“带租约”超出同等房屋价值房价款，（提供主管部门审核备案的房屋销售价格文件）。...
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、分摊费、电费、及一切相关费用。因发生不可抗力事件、市政配套规划建设的延误及政府相关部门迟延办理审批、备案、发证等非出卖人所能控制的因素，致使商品房的 有效。双方送达文书以该约定为准。如本协议没有约定，以双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准。 9、房屋交付后280天内出卖人负责办理房地产权证书到买受 ...
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你好，我与合肥御景城开发商签订过商品房购房合同，开发商说要拿合同去房产局备案。合同已经拿去三周了，至今还未拿到合同。我每周都会问开发商合同的事情，开发商说还在房产局备案，还未完成备案。但是我在合肥家园网查到我购买的房子已备案了。请问这个如何处理呢？谢谢！...
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我购买的商品房买卖合同已经经过当地房管局审核，但是不能确定是否真实。请问怎么查询我手中合同是否真的在房管局成功备案？...
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因为要去更改电力用户名，房产证没下来，拆迁安置房，只有商品买卖合同，但是今天去那边说合同没备案 是无法办理的，现在要去找房地产公司么？还是怎么备案？要是一直不备案 那是不是没效的...
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昨天签了购房合同，但在第三条，买受人所购商品房的基本情况里没有填写建筑面积，套内面积，也没有公摊面积。只有单价和总价，我想了解，没填对我后期有什么影响，还有，若我想补上该怎么处理，共有4份。若已备案我个人是否可以到房产局去办理补上.或者开发不配合，我该怎么办。现在到办理备案的阶段，昨天还到 ...
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