我在我们镇上有2间门面房，是5年钱我3个姑姑送我的瓦木材房，有赠与证书，有3本国有土地使用证。而今想翻修，拜请跟个流程。如何把她们的国有土地使用证转到我的名下。国土部门要求我，叫她们回来办成她们的房权证，然后在过户到我的民下，然后才办国土证过户。正确吗。...
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卖方已领双证未满5年可否补交契税直接过户。或者是双方签订买卖协议法律是否承认？该如何签订协议并公证。1.这套房子，卖家说有房产证，只是还没有办理，是否需要土地使用证，我也不知道土地使用证是做什么用的？ 2.该房为造纸厂原址，为拆迁补偿房，并且是有开发商开发的。 买这种 ...
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我在思南有一套房子卖给乙方，有双方签定合同，也有口头协议。现在由于没有土地使用证，只有房产证过户不了。但双方通过口头协议：若过户不的情况下，押壹万员在乙方处，现在乙方反悔。对方提出退房并加壹万的违约金。请求法律援助，如何处理该问题？...
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