律师您好：想购买房子，但合同中有一条款：买受人同意在合同签订后将该商品房所属使用权或/在建工程另行设定或在签订本合同后将前述抵押解除后在设定新的抵押。但出卖人不得因该抵押影响买受人按合同约定取得分户产权证。请问：这条款风险大不大，如果我购买时就进行商业贷款购房，能不能规避风险。有没有更好的解决方式...
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本人准备买首套房，可是房屋是二手房没过五年，需要多出三万多的过户费，房子用房产证抵押有按揭贷款，房子还有两年多满五年，我想省下多出的过户费等房子满五年再过户，就准备将前期房东已经交的钱全款给他，按揭贷款我来还。我想问，我应该走怎么样的一个程序才能保障我的权益，就是说即使房子到了能过户 ...
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、乙与甲协商、购买该房产。并写了购房合同，交付了购房钱。（甲知道该房已抵押给银行贷款，因为当时贷款钱数不多，所以没担心甲还不上的问题，所以购买该房，待甲还清贷款后取回房票更名，完成交易）结果甲因其儿子拿还贷款的钱赌博，导致甲无力在还贷款，现在银行要将房子拍卖，作为乙方的我该怎么办 ...
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08年12月，我在青岛城阳区购买一套商品房，购房时开发商承诺10天可办理公积金贷款，已交首付三个月，现在还不能办公积金贷款，才知道开发商抵押没撤销不能办理，一直找理由往后拖，现在都过了交房日期半个月了，我们贷款还没办，很担心开发商破产，到时不但没有房子，连20多万首付也拿 ...
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