房屋承租人优先购买权赔偿 -法律咨询合同审查搜索

请问以下的《办公房委托租赁经营合同》哪些不合理或者有陷阱？

签订房屋租赁合同时应取得该承租户“放弃优先购买权声明”，甲方无需再征得承租人的书面同意，即可对外转让该房屋。十二.解除本合同的条件 12-1 甲乙丙三方人变更为本合同的甲方或甲方之一，享有和承担本合同约定的权利义务。 13.赔偿责任？ 13-1 自本合同生效之日起，甲乙丙三方不得无故终止本合同， ...

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