按揭房转让的问题 -法律咨询合同审查搜索

请问以下的《办公房委托租赁经营合同》哪些不合理或者有陷阱？

的内容详见合同附件（一）。 1-3 甲方已告知乙方，该房屋设定按揭贷款抵押。？1-4 甲方委托乙方出租经营该房屋可作商业经营用房使用，并包括了取得该承租户“放弃优先购买权声明”，甲方无需再征得承租人的书面同意，即可对外转让该房屋。十二.解除本合同的条件 12-1 甲乙丙三方同意在委托期限内，有 ...

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