购买一套二手房,当天签订了一份二手房购房合同,合同规定贷款下来就过户,但是贷款下来后因国家政策实施两证合一,房东没有国土证,国土证开发商提交了资料还 ,我是否可以终止合约?终止是否算违约?合同有规定1.因不可抗力致使本合同无法履行,本合同自行终止,2.因国家政策导致该房产不能交易互不违约.现在我交了一 ...
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转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 该房屋协议价格为(人民币 登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并应赔偿所付房 ...
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没得到房 我想购买他的平米数 然后自己抓房 您看我这个合同能行吗 我是乙方 购房合同 甲方： 身份证号： 甲方产权共有人： 身份证号： 乙方： 身份证号 甲方不得以任何借口干涉、阻挠，否则视为甲方违约。 5、在该楼房没有交付乙方使用前，甲方有责任和义务协助乙方办理与出售楼房面积相关的所有事宜，直至该房 ...
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我想咨询一个问题，我叔叔2013年买的房子，有购房合同但没有办理房产证，现在我想把他的房子买下来，是不是可以更改购房合同的名字就行了，因为如果他办理房产证然后再以二手房的方式过户给我，税太高了，您能帮我解答一下吗...
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房，已谈好价钱。就是这个房子还没有下房产证，且卖房的购房合同已经上交开发商，开发商又说房产证已经上交了。无法更名，只能等房产证下来再过户。卖方说过户费用一人 有效么，改怎么签，重点需说明那些问题？ （1）房产证没下来的情况下，我与卖家签订的购房协议，有法律效力么，受法律保护么？ （2）如果购房协议有效 ...
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卖方却说我违约，要求按合同支付违约金（每日千分之二） 合同书上第三项是这样写的 三 购房款项分贰期付清： 第一期购房款项乙方于去缴税过户当天支付人民币壹拾叁 没有具体写明是哪天支付余款，只是写了9月30号之前办理好一切过户手续，这个一切过户手续包含了还款日期吗？我到底有没有违约？麻烦律师解答，谢谢！...
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想把房屋退了不买了，帮忙看一下合同是否可行 购房合同 甲方(出售人): 甲方(出售人): 身份证件号码: 身份证件号码: 乙方(买受人): 乙方(买受人): 身份证件号码: 身份证件 一日前付17万圆，大写：拾柒萬圆整。第四期：在房屋产权证过户当日付款5万圆，大写：五萬元。每期付款均以银行转账方式进行 ...
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太懂，但作为房产中介他们并未和我详细讲解，甚至没有提前查询我的征信以及是否具有贷款资格等事宜，就比较赶得签订了购房合同，并催促我给房主五万元的定金，在交完 他并没有拿这30万去还房子尾款的话，我想到时候我还是无法过户，还有一个问题，我的征信是肯定没有问题的，但银行现在也不是很稳定，假如说现在她说能给我 ...
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我刚买了一套二手房，此房是2001年房产当时没有交维修基金。我在买房时我又不知道，于是和对方签订购房合同，购房合同中又没有提到住房维修基金的事，只是在合同条款中简单规定买房承担契税和过户费用，此时的维修基金该有那方承担。谢谢。...
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