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开发商失踪，房产证能办吗？

由于政府整改市场，老人的房子被拆迁，房产证被开发商拿去银行抵押贷款，一切手续经过公正办理。一年后回迁原址，但开发商失踪，房产证一直没办成，从回迁到现在已经十三年了。现在老人已去世，我们想办房产证，请问可以办证吗？需要什么手续？...

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