我于今年3月与开发商签订了一份商住一体商品房买卖合同（商品房为三层，一层为商铺，二、三层为客厅、卧室等），建筑面积240平方米，房屋总价71 -21CM、踏步宽20-21CM、坡度为40-45°，均未达到国家标准，安全隐患大。现我要退房，怎么退？程序怎么走？是我违约吗？恳求各位专家能帮助我出谋划策！...
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购买的商品房有12多平米的赠送面积还没有浇楼面，买卖双方签订了委托施工单位改建、并且由业主交改建费的协议，请问，超过合同交房期限后的改建算不算违约？...
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