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请问如何向霸占的房客收取房租
一套房屋出租今年9月30号到期，在没到期的钱半个月内其他门市的房客就到单位闹，闲我们房主涨房租太高，那是我们并没有说要涨多少，在单位大吵大闹。到了交房租的时候又都不交，现在拖欠房租已经40天了，我们房主去要了很多次，结果差点打起来，可对方却始终不交房租，请问我们该采取什么样的措施才能让房客交房租呢...
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