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土地使用证，和他权证的作用，急，急
你好，我看好一块地皮，没有办土地证，共250万元，出卖人说先付20万，把土地证直接办到我的名下，再付给他130万，剩下的100万3年后付清，每年33.33万元，他把证 他付清，他再把证给我，我又怕他拿我的证作抵押贷款，不愿意。他又说要不办个他权证，等我付清余款100万，再把他权证注销，这样可以吗，多谢...
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