首付也付了百分之30.开发商要的手续都给了，包括有几次逾期售楼人员很清楚还保证能办下来贷款，可是到现在贷款下不来，找开发商退房子他们要让业主付违约金。...
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买家未办理下来贷款至逾期我们未拿到余款，合同里附加协议若逾期未拿到余款将算买家违约，按合同第8条支付20%的违约金，但买家说只按第九条每天支付万分之一的违约金，但现在还未办理下贷款，一直拖着我们，该怎么处理，如果提起诉讼是不是要很久才能处理完...
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买家未办理下来贷款至逾期我们未拿到余款，合同里附加协议若逾期未拿到余款将算买家违约，按合同第8条支付20%的违约金，但买家说只按第九条每天支付万分之一的违约金，但现在还未办理下贷款，一直拖着我们，该怎么处理，如果提起诉讼是不是要很久才能处理完...
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