想问一下，就是我现在要买的房子是5年后下房产证的，现在还有3年，但是他们出的合同上写的是如果有违约，他们承担总价4倍的利息，这样去公证合理吗，有法律效力吗 总房价、装修费用以及那个最低赔付率法院都能承认吗？中介说他们以前卖的这种二手房都是得到了公证，中介那有二手房的合同，签的话就是那个版本。这样合理吗...
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我们被差价，并按1800一个平方来补(这1800的单价是原房东拿到 的安置房当时车库的价格),不补差价不给过户. 请问，我们对于这个差价一定要补吗?二手房的面积不符是否可按商品房的3%误差计算? 如果原房东以重大误解来解除合同，可以吗？...
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陈律师您好，我购买了一套二手房，房子于2010年12月26号签订买卖合同，2011/1/26号办理完过户手续，买卖协议约定2011/2/21前交房。 抵押；2、房屋没有出租。 违约责任：逾期30日内交房，每日按房款总价的万分之五支付违约金；逾期30日外交房，按房款总价的百分之20支付违约金。 请问我该 ...
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二手房卖方违约二手房卖方签定协议后违约不想签合同了，我想索赔双倍定金（定金5万）。但协议中附件有一条手写：卖方在某年某月某日买到新房居后签买卖合同，事实是房东嫌新居太贵了不想买了。这个会是索赔的障碍吗？...
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请问，今年3月份通过中介购买一套二手房，5月份已过户。在交房时，买家才发现房屋有漏水现象（通过邻居照片，描述得知）。当时房地产转让合同条款中这样写道“合同签订前，乙方（买方）应对所购房屋的结构、质量、采光和环境等状况进行充分了解，与共有人充分商量，合同签订后 ...
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8月中旬我老公签订了二手房买卖合同（房子在我的名下），因着急用钱我们很积极的去银行预约提前还款，银行解压日期预约到了9月7号。但是9月6 打电话，他们也爱答不理，说我们不按买房要求走非资金监管，他们就不给我们解压，当时合同签订是走资金监管，我们不同意，当时给他们打个好多电话，说了好多好话，他们9月7号 ...
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购买一套二手房，交了2万元的押金，签了一份收据如下，今收到某某购房现金xx元，该款不含电表转户，煤气报装等房屋以外的费用，其中房款定金 月x日前交付房屋，并在此之前过户给买房，若到时没有过户不影响双方的买卖合同，买方可在签订买房合同时扣留电表转户押金1万元，待电表过户后立即付清，但卖方保证买房正常用电 ...
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买了二手房，合同已经签了，但还没有网签，签合同时业主说此房下没有户口了，过了一周后，他查出他买这个房的原业主的户口还在这个房里，如果原业主始终不迁出，我们应该怎么办...
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请输入2011年我买了一套二手房，房子到我这已经是第4手了，开发商卖给了第一家，第一家卖给了第二家，第二家卖给第三家，我是从第三家手里买的，合同也是和第三家签的，并没有和第二家第一家签订任何协议，但是他们每家之间签的合同都在我这，买房时开发商还没有办理 ...
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你们好！我在今年10月16日签了一份二手房买卖合同。合同注明我给卖房者办理银行解押，走监管程序。当时卖房者因为急用钱，想让中介公司尽快办理等 。11月28日中介公司让我们双方去房管局办理监管手续，当时因为中介公司没有事先告知卖房者要把房产证注销导致监管没有办成。这之后我一直在催中介公司，现在已经快半个 ...
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