本人贷款买了一套二手房,签合同时约定过户后三天交房,可现在过完户房主又要等房屋余款银行给他后才给房子,现在银行放款需要过户后十个工作日才放款。这样我还要等半个月才能收到房,请问我该怎么办,不能所有事都任他说了算啊。如果我要起诉他该什么时候,三天以后么?三天以后他就算违约了,我能 ...
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我通过中介要购买一套二手房,房主要求一次性付款,但我又想用银行的按揭贷款,中介给出的答案时:房主配合我去银行面签后,我把房款一次性全部付给房主,当天把房产证过户为我的名字,房主把银行放款的卡给我,由我保管,密码我来设置,等银行贷款下来后我把钱取出,再把银行卡还给房主,其中付款后房主要 ...
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在二手房执行合同中的纠纷,签订二手房合同时乙方需要贷部分款,但合同中也约定贷款成数不足过户时可以乙方用现金补足。现在由于甲方原因过户时间晚了三天 ,因房产税申请需要15个工作日),另外合同中规定银行放款必须于2011.07.31之前,否则算违约。因国家紧缩政策,不能保证在这之前房款。所以乙方决定不贷款 ...
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是一个卖房者。刚卖掉房子,但买房无力全额支付,所以办理的二手房贷款,放款银行需要把更名过户后的新房照拿到银行抵押,才能放款,这样我身为卖方才能得到全额房款。但我担心房照下发后买房用于抵押别处银行,以致于我拿不到剩余房款。 但我怎么才能查到新房照是否下发,到哪个部门去查?查 ...
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买的二手房已经过户,贷款银行还未放款,原房主想把房子租出去收租金,我这边一再对原房主强调不出租房子,由于目前工作单位和住处离买的房子比较远,而原房主目前还未腾房,担心原房主瞒着我们私下出租,请问该怎么办,可以采取什么措施?谢谢...
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二手房买卖,银行两个月前出具了批贷函,同意发放30万,并要求借款人做了房屋抵押公证,现在房子已经过户给买主。两个月过去了,银行仍不放款,理由是银行内部运作制度还不明朗。借款人可以用《银行贷款审批通过表》和《借款合同》起诉银行吗?以何种理由起诉?...
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我是买方通过中介买的二手房,银行同意贷款,但到年末不放款了,名都更完了,我想让卖方提前交房,他放我写个协议,我不知道怎么写,麻烦告诉下...
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贷款买的二手房,合同里写的是买主收到银行放款后,再做物业交割。 签合同的时候我们就想过户后搬进去,房子也是空着的,两年没人住了,但是房主 媳妇马上要生了,还得租房子住,简直是不通人情。 我准备在过户后,强行搬进去,请问算不算违约,如果算的话,我要承担多大的责任?要按照合同中的20%违约金全部赔他吗?他 ...
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我们已经取得房屋所有权,但由于贷款还未就位,所以卖家未搬离。现在卖家要求我们必须支付本年度暖气费,否则即使贷款就位也不搬离,请问上述情形暖气费应由谁支付。(中介说:银行何时放款说不好)...
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年前买的津南的二手房,今年3月8号办的过户手续,因为政策原因,银行放款慢,到现在还没放款。 房主在别处定了房子,交了定金,等卖的房子的房款 补偿金,请问这个合理么? 当初签的合同上并没有写房款交付的时间和违约事项,只在付款方式里写的:剩余房款,申请做银行按揭,乙方按银行按揭贷款放款程序一次性交付甲方。...
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