买了一套房，已经签好合同，交完契税地税，房管局已经备案，但是迟迟不能去办理贷款，开发商解释说是因为要期房转现房所以还需要办理手续，说好半个月到一个月，但是40几天 没见动静，打电话去问，一直说快了快了，但是一直拖着，这中间是有什么问题么？会不会贷不了款，交不了房，说明一下我是要用公积金贷款的，请求帮助...
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我是买方，9月18号交了契税，但卖方当天没有选择过户，已经过去20天了还在推脱过户。可能原因是卖方为了其新买的房子交房日期拖延时间。我的公积金贷款已经批贷，但现在一直不能面签。请问我该怎样解决，需要注意些什么？...
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交完了，由于是新证过户，我还替原房主交纳了房屋转让所得税和营业税及附加税、契税、印花税、登记费、转让手续费、制证费都交完了贷款也批下来了，现在我在房管局存量房交易资金监管协议中查询到，抵押物是否进件*否*， 我不明白是什么意思？我还需要多久可以拿到房产证。 我还想问 ...
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办理过户手续，现在想过户过来，有房产证，土地证，之前什么手续都办好了，契税也交了，前天镇上房办打电话说这栋房子没有档案，需要准建证，要不然还是不能过户，因为这房子建 ，当年卖方建也没有办准建证。请问：那我现在还能办到准建证吗？要去什么部门办理呢？如果没有准建证是不是我这房子真的不能过户啦？谢谢解答！！...
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有关产权商铺的转让问题： 1. 目前的商铺产权人是我母亲。如果她想把商铺的名字变更成我的名字，我们去哪里办理手续？需不需要交各种契税营业税，有些什么费用会产生？ 2. 主要目的是对抗第三方，一定要过户对不对？用何种方式过户会产生最小的费用？ 请不吝赐教...
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