我的商品房买卖合同约定如果买受人在入住后两年内未取得房产证.(我2005年4月25日入住)出卖人接受买受人退房,房产证至今没办,现在我不退房,当初没有约定我不退房咋办?这能不能视为没有约定?根据高法解释:"除非当事人有特殊约定....出卖人承担违约责任."我这能算是有特殊约定吗?请各位老师指教...
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，本合同未做约定的以该商品房交付现状为准（有关商品房的的广告、样板房、模型、展示板、楼书及任何口头解释（包括但不限于照片、录像、录音等）及互联网上 出租户的正常经营。 但以上要求全部被开发商拒绝，无奈之下因委托合同不合理条款太多，我要求只签订房屋买卖合同，开发商不予办理，并告知如在不签相合同要没收定金 ...
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