我于2010年购置二手房，但卖给我房的房主没有过户，房本的所有人不是他本人，因为他没有过户，现在我要办理过户手续，可是卖房人不接电话，我该怎么办？如果房主不会出现类似二次出卖或经济问题，那不办过户可以吗？...
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和房主签了一年的合同，合同上明确的违约金数额较低（不到半个月房租），住进去不到两个月，房东要卖房，表示卖房要我搬走，承担违约金，因妻子怀孕搬家不便，我是否可以不接受违约金要求继续执行合同？房主要带买家看房时，我是否必须配合其看房？谢谢！...
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和房主签了一年的合同，合同上明确的违约金数额较低，新租的房子不到两个月，房东要卖房，表示卖房要我搬走，承担违约金，我是否可以不接受违约金要求继续执行合同？房主要带买家看房时，我是否必须配合其看房？...
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房主一房两卖，都两个买家签了合同，后来的买家明知房主已签约，再次和房主签约，此合同在法律上算有效合同还是无效合同？违法了合同法吗？...
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的住户来反映我这卫生间漏水到他家去，漏水修理要把墙体打开，花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况，我们当时签订的合同上，只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我（指原房主）保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地，现只知道他的QQ，找不到他人了。我现在不 ...
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因需要移民美国，欲出售现居住房屋一套，因此涉及户口迁移问题： 1. 我理解，出售二手房必须从现居住的房屋迁出户口，以供买房人迁入其户口，但是，卖房人 该二手房的交易？也就是说，这意味着：原房主必须有一个可以迁入其户口的地方才可以卖房，否则不可卖房？ 2. 我们夫妇因故欲移民美国（仍保留中国国籍），须将 ...
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根据父母和申请人的意愿，本人请于2008年5月22日和卖房人（即两年半后被所在县级市人民法院2010*建民初字第0055号民事裁定书查封的****15、16号车库房产的原房主）陈某洽谈并签订了售房协议（合同），购买该房产装修供申请人父母居住。5月24日申请人付清全款，卖 ...
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丧偶老人房产无偿过户到3个子女中的其中一人名下，手续费3人均摊。3个子女及名义房主配偶共4人签订协议房产属于三子女共有。现在欲卖房筹款给已经住院不能独立生活的老人治病，名义房主及配偶拒绝。请问能否通过起诉卖掉房产，房款归老人账户治病？...
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太大等等，需要卖方负责吗？ 还有卖房时随房带的家电出了问题由谁负责，比如热水器漏电导致人身伤害的 再请教一点，如果原房主在装修时更改了房屋结构，后续 合同中看到如下条款，是否说明房产转移后，所跟随的连带责任一起发生转移了。原房主不需要在对房产及内部附件承担相应的责任。 第七条 上述房地产风险责任自该房 ...
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房主于1991年去世，1993年的时候可以用他名字卖房子吗？房主去世了也能用他名字卖房吗？无须子女办理继承后进行买卖吗？...
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