97年我依法取得准建证，当事人父亲当时在世并签有协议及赔偿两千元，2000年其父去世2008年其父遗产由其女变更继承，对方在已知情况下房子盖成17年，2014年因扩路拆迁，其女将我起诉至法院，诉讼时效已过这么多年，其并有出路，法院的依据什么立案...
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继承人中的一方不同意分割遗产，导致老人去世三年后财产一直未分割，现在的房产属于共同共有，不受诉讼时效的限制，其中的一方继承人想买下整套房产，分钱给他人，请问如何处理？可不可以直接折价，分给不同意的继承人应得的那部分钱呢，因为其他人都同意！...
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