损坏的部分应该由物业或房主恢复原功能后，才可以继续与房主履行租赁合同，否则应视为房主违约。 物业方观点：虽然消防部门核实书表述为“经调查起火原因为外来 方应自主去相关执法部门维权。 房主观点：我房子既然已经出租了，那在房屋租赁期间，房产证权属内发生的（阳台应该也属于此范围）事故损失应该由承租人负责， ...
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对于商场里的商户经常性不营业，严重影响商场运营秩序。准备发一份商户公约内容包含了月超过4次不营业的直接解除租赁合同，但合同上对于商户违约没体现。所以想咨询下各位律师，商户签字后的公约月超过4次直接解除租赁合同在法律上可支持啊？...
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我与今年7月30日与房东签订房屋租赁合同，租期2年，当时就缴纳租房押金和预缴半年房租，结果才租两个月，房东打电话说要卖房子。我当时租房租主要是为了家里小孩上学方便。请问我如何保障我的权益。我查看了我们签订的合同，里面没有房东卖房的违约条款。现在新房东已和我们签订租房合同，租期2年，我交 ...
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我是出租方前几天和承租方签了租赁合同，但是现在无法将厂房租与承租方，合同上并未写明我方违约该怎么赔偿，对方索要7500的赔偿金是否合理？法律上有没有规定怎么赔？谢谢...
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租赁合同是一年，先交三个月房租，再交押金一个月（合同写的是设备押金），之前口头说如果退租提前一个月说，但是由于一些原因想住满三个月退租，并且提前一个月告诉了房东，当时他没有反对，但是在三个月满的那天突然说我是违约行为，要扣掉押金，请问这是违约行为吗？押金该退吗？...
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我与村委签订了30年土地租赁合同（原签20年，因村委建设建材市场占用，另换旁边的村地加签10年），自己建房，进行使用，现已使用5年，村委现在想自己收回，属于违约，合同中说明集体占用可协商解决，但没说违约金具体是多少。我应该得到多少违约金？...
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请问，我在2010年7月开始与房东签了一份2年的租赁合同，因为一些客观原因需要搬家，我在2010年9月提前一个月通知房东我要搬走，我们房租为付三押一，合同中有条款为如违约付剩余租期租金的百分比，但是百分之几没写，请问我作为租客需要承担哪些责任。谢谢！！...
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大致的情况是：我家有一套3室闲置住房，前天签了租赁合同租给了六个小伙子，楼下一对老夫妻报警说扰民了。警察给我打电话让我把他们赶走，因为我没在警局登记， 怎么做？我上网查了，房屋租赁登记在签订合同后30天登记就行，另外我也签了合同，警察让我赶走租户，我是否有权赶走他们，警察让我赶走他们的，那算谁违约了？...
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国企某个负责人把属于该国企的房屋以明显低于市场价格出租给一家公司，并签署租赁合同。如果在合同期间，国企违约，该公司能否要求国企按照合同里的违约条款要求赔偿？我看合同法里有一条是，恶意串通，损害国家、集体和第三方利益，合同无效！那么这种情况算不算恶意串通？...
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元。 第三条、在租用期间甲乙双方不得以任何的理由退租，如有一方违约，将赔付对方1000元违约金。 第四条、乙方有义务保护房屋的一切设施，不得 签字后即可有效。 甲方： 乙方： 2010年7月10日 按照上面合同2010年7月10日签房屋租赁合同，按合同交了半年的房租费4800元。2010年7月18日我 ...
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