我和我母亲共同于2006年出资购买了一块农民宅基地，并于2009年在此地基上盖了一座落地房。我们兄弟三个，我大哥（1999年因偷窃、诈骗被判刑13 纠纷为由，只是把人赶出去，但造成的损失却一直未赔偿。该房子因一些原因现土地证、规划证已办理（名字为农民的名字），但房产证还未办下来，还无法过户到我的名下。 ...
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您好！我购买的房子在2008年12月逾期交房，当时就逾期交房进行了一定的赔付，但同时签订了一份协议有以下内容：“今后不得再根据购房合同以任何理由 任何权益。”而按购房合同在交房后240天内就应办理房产证，并有相关的逾期赔付条款。而到目前为止仍未办理好房产证问题：请问现在我还能要求房产商就逾期交房进行 ...
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我的房子是1996年购买，未过户，1997年借给别人办理借款抵押，借款期限1年，在房产局办理的登记。现在借款未还清，由于借款银行管理混乱，这么多年也没追讨欠款，现在我想取回房产证办理过户，请问如何才能撤消抵押登记取回房产证？由于该笔借款期满已长达10年,借款银行由于管理混乱一直未有效 ...
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本人5月底经中介出售一套房产（2010年1月购买，公积金贷款已供1年多，未出房产证，预计年内出），并经中介与买家邓某签订买房屋买卖合同。约定定金5万，首付款25万（不含定金）。因本人房子在月供中，为减少利息损失，方便房产证一出之后便可办理交易过户，买卖双方约定：买家邓某在收到银行提前还清贷款扣 ...
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本人5月底经中介出售一套房产（2010年1月购买，公积金贷款已供1年多，未出房产证，预计年内出），并经中介与买家邓某签订买房屋买卖合同。约定定金5万，首付款25万（不含定金）。因本人房子在月供中，为减少利息损失，方便房产证一出之后便可办理交易过户，买卖双方约定：买家邓某在收到银行提前还清贷款扣 ...
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我和我母亲共同于2006年出资购买了一块农民宅基地，并于2009年在此地基上盖了一座落地房。我们兄弟三个，我大哥（1999年因偷窃、诈骗被判刑13 纠纷为由，只是把人赶出去，但造成的损失却一直未赔偿。该房子因一些原因现土地证、规划证已办理（名字为农民的名字），但房产证还未办下来，还无法过户到我的名下。 ...
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我和我母亲共同于2006年出资购买了一块农民宅基地，并于2009年在此地基上盖了一座落地房。我们兄弟三个，我大哥（1999年因偷窃、诈骗被判刑13 纠纷为由，只是把人赶出去，但造成的损失却一直未赔偿。该房子因一些原因现土地证、规划证已办理（名字为农民的名字），但房产证还未办下来，还无法过户到我的名下。 ...
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我和我母亲共同于2006年出资购买了一块农民宅基地，并于2009年在此地基上盖了一座落地房。我们兄弟三个，我大哥（1999年因偷窃、诈骗被判刑13 纠纷为由，只是把人赶出去，但造成的损失却一直未赔偿。该房子因一些原因现土地证、规划证已办理（名字为农民的名字），但房产证还未办下来，还无法过户到我的名下。 ...
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本人06年通过中介向上家购买一套动迁房，并签订三方协议。当时已按协议付90%房款并已拿到钥匙入住至今，约定在将来可办理过户时15天内办理过户手续并 房产交易中心抵押给个人，抵押期限至11年4月2日（11年4月13日本人房屋的房产证取得时间正式满5年）。上家表示生意失败才抵押本人房屋，答应过户，但不能 ...
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我老婆与她父母共有一套房产（2004年购买，2012年办理房产证），我与我老婆2006年登记结婚，有一小孩。老婆于2013年病逝，但至今未注销户口，房产也未做遗产分配。 2016年2月我新买了一套商品房（144㎡以上），准备去缴契税。请问像我这种情况，是按首套房还是二套房的税率缴税？...
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