各位老师好，想咨询一下，在买卖二手房的时候房屋的装修由卖方转移至买方那么后续发现问题是谁负责，比如水管漏水，装修环境污染太大等等，需要卖方负责吗 ，发生上述问题时中介是否有连带责任。谢谢！！盼回复！补充问一下，刚才在售房合同中看到如下条款，是否说明房产转移后，所跟随的连带责任一起发生转移了。原房主不 ...
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今年刚刚购买的二手房，第2天就发现卫生间顶上漏水，请问原房东有责任吗？可以要求退房或赔偿吗？合同上没约定如果漏水可退房，但是买的时候询问过原房东，房屋是否漏水，当时中介也在，原房东信誓旦旦的说保证每漏水...
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我们买的是小南庄的二手房，据说是海淀区当年建的第一批商品房。 房子大概是94年建的，房本是98年办的。 房东记不起来有没有交过住房专项维修资金 我们出还是房东出？ 按新房价的2%还是原房价的2%呢？谢谢王律师的答复，我查了原合同，上面写的是“在房屋交付日以前发生的【物业管理费】、【供暖】、【水】、【电 ...
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2010年我再上海买的二手房，至今原房主女儿的户口也未迁走。去年我得知他女儿在多年前已经入籍澳大利亚，户口没有注销。我找原房主协商户口问题， 一致说等她女儿回来办理，可他女儿一直也不回来。 现在的问题： 1.当时购房时，合同里好像没有户口未迁走的违约事项。 2.他女儿入籍澳大利亚，户口未注销，一直还在 ...
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我准备以20万购买姐姐的二手房，已协商好只付首付5万元，余款在5年内付完，我可以要求付了首付后把房子过户吗？我们双方协商好，我不贷款，是每月固定支付她几千元，5年后支付完，还是要签合同，但我不放心。 已协商，但她坚持要5年后付完款才过户，这样有风险吗，起草合同应该注意哪些？...
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二手房买卖，购房合同约定银行在收到抵押权证后七天内放款给卖家，现银行表示公积金中心没钱了，无法放款，我算违约嘛购房合同是买卖双方签订的，对银行应该没约束力吧，但是付款协议上对于贷款的支付时间无具体阅读，就是一句银行收到材料后七天内放款，该如何认定呢？...
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我家05年买入二手房一套，当时和卖方手签了一份合同，当时买房时，卖方说房产证快下来了，但是现在已经过去8年了，由于房地产公司的原因房产证始终未下来（小区开发商是区政府和 ...
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签了一处二手房合同,由于是卖方提供的现成合同,未单独列过户办证日期,,但约好写有2009年5月8日由甲方将房地产正式交付给乙方,这个"正式"在法律上的理解解释是指只交钥匙吗,还是同时 ...
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签了一处二手房合同,由于是卖方提供的现成合同,未单独列过户办证日期,,但约好写有2009年5月8日由甲方将房地产正式交付给乙方,这个"正式"在法律上的理解解释是指只交钥匙吗,还是同时 ...
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二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具 ...
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