我想买个二手房，看中了，但现在这房主房产证没过户到她名下，以前那房主又去了广州，因身体不好，不能回衡阳办理过户手续，房子在衡阳。是否可以委托直系亲属以外的人办理房产过户手续，是否要公证，在广州还是在衡阳公证？...
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有这样一个事：父母离异，在离婚证书后财产分配一栏写明：房子一半归双方儿子所有，令一半归男方母亲所有。但是房本一直是男方的户名，并没有办理过户事宜，现在想要申请办理房产过户给其儿子，是否需要离异双方、儿子及男方母亲共同去办理。还是说男方直接过户给儿子就可以？ 急 希望哪位律师您给解答 十分感谢...
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你好,问题如下:老家祖上有一处房产,在80年代分家时,两房人各自将分配到的房屋办理了房产证,其中有一个大厅，按祖上规柜都是所有的家人共有的，但当时办理 大厅虽在他们的产权证名下，但确系有所家人共有。现在我们打算将此大厅的产权在不重新办理产权证的前提下，是否可以公证，或者签订一份具有法律效力的协议?谢谢...
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03年的房产土地证上是爷爷的名字，爷爷奶奶已忘，09年我结婚，11年现办理公证后由我继承，办理房产证中应写上夫妻名字，但叔叔阿姨不同意，老婆又不同意只写我一个人的名字，我是否可以离婚后办理我一个人的名字，现在的公证书和房产证谁更有效率？...
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03年的房产土地证上是爷爷的名字，爷爷奶奶已忘，09年我结婚，11年现办理公证后由我继承，办理房产证中应写上夫妻名字，但叔叔阿姨不同意，老婆又不同意只写我一个人的名字，我是否可以离婚后办理我一个人的名字，现在的公证书和房产证谁更有效率？...
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我近期购得一处房产，已经和产权人办理了过户手续，目前产权证已经在建委等待批复。不久前，一位自称是产权人养女的人告诉我她有永久居住权，要求在我的房屋内 告我和产权人的交易未经她同意属于无效，同时阻止我在该房屋内的装修。这种情况下，她是否有权居住在我的房屋中，是否可以阻止我装修，如果起诉我，我是否能胜诉。 ...
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了登记和建立档案。时间到了1992年在国家要求居民的房产需要确权的大环境下。按政府要求统一在房屋所在村办理了集体土地使用权证，但办证时我们家并不是该村村民。 马上要拆迁了，虽然目前还没有人和组织对我们家的集体土地使用权提出疑问。但我们担心会不会在赔偿上有麻烦？我们是否可以等同该村村民得到同等赔偿待遇？...
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了登记和建立档案。时间到了1992年在国家要求居民的房产需要确权的大环境下。按政府要求统一在房屋所在村办理了集体土地使用权证，但办证时我们家并不是该村村民。 马上要拆迁了，虽然目前还没有人和组织对我们家的集体土地使用权提出疑问。但我们担心会不会在赔偿上有麻烦？我们是否可以等同该村村民得到同等赔偿待遇？...
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其中二儿子与三儿子去世。现在三儿媳妇在我爷爷在世的时候利用跟老人同住的条件办理了遗赠公证（期间照顾生病的老人并使用老人的所有收人），受赠人是三 其他3家要求配合办理接受遗赠手续。要求法院判决老人的房屋为其所有，请律师指教，我们其他三方是否可以依据遗赠不能是法定继承人来要求撤销遗赠，将房产按照法定继承？ ...
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，我想咨询一下内容是否有效：某某购买某某位于济南.....的房产，付款方式为商业贷款，此房产通过中介XX购买，买房XX向中介支付服务费一万元，房屋办理期间，买房需交纳定金 不知道房子贷款能不能批，中介要求把所有的费用都结清，我想咨询一下这个证明有效吗？如果贷款贷不下来，我可以向中介索要这些支出的费用吗...
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