住户装修原因造成渗水（物业认定），因此其拒绝赔偿对我造成的财产损失以及履行及时维修义务，声称一切损失都应该由我个人找房产开发商，请问律师我该如何维护自己权益经报修，物业要求我个人在征询本楼业主同意后才可以动用维修基金。但是，有的业主提出此事应该由房产商负责，其不同意动用维修基金； ...
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年交工入驻，在2012年左右整栋楼西大墙，在下雨时便渗水，业主苦不堪言。多次找开发商成立的物业，也不给业主出资金修缮。 现在开发商自己名下的物业已经撤离 请问律师： 1、楼龄才13年的住宅，这种情况是否可以动用维修基金？ 2、业主以房屋漏水为由，不交物业费是否合法？ 3、这种因工程质量漏水的房屋，物业 ...
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家里2000年前在单位买的房子，当时还没公共维修基金的法律。后来记得也没补交过公共维系基金。小区也一直没有成立业委会之类的机构。 现在顶楼漏水， 大修基金使用还算了解。然而家里的房子本身没有物业也没有公共维修基金，这种公共维修到底应该走什么流程？ 本身公共区域维修的话我家也认同掏钱。但是他这样凭空直接 ...
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家物业公司，在第一家和第二家入驻期间我家的房顶坏了漏雨（6楼顶楼）物业公司以一楼没交维修基金为由，不动用楼层维修基金。无奈之下我家与对门出资维修。第三家物业公司入驻之后要求缴纳物业管理费，我父亲拿着维修费用收据去物业希望协商这个问题。但是他们直接说:“我们不管这个，你们必须交 ...
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新来的物业公司找我收取前任物业公司管理费，合理吗？ 以前物业费一直在交，自从：一、我家人在小区内被抢劫且人被捅伤（小区内无监控，导致很长时间才破案，未赔偿）。二、房顶漏水，申请维修基金时，物业总拖，后来口头协议，我们自己垫付维修，则不交物业费，直至维修基金到位后在 ...
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要我去征集我们一栋楼全部住户中超过80%业主的签字。这样才能动用维修基金。我算了算，大概需要征集差不多120户人家的签字。 我就想请教两个问题： 1.物业提出的要求合理吗？因为我们小区有很多房子是空关着或者出租的，根本不可能征集120户人家的签字。 2.上家业主 ...
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我住顶楼，房顶漏雨，物业说维修基金批不下来，没有办法解决，但还催我们交物业费，这种情况下，我可以不交物业费吗？维修基金下不来，物业就没有责任给我修房了吗？...
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物业将电梯修改为刷卡形式，在电梯里的楼层按钮上下各钉了两块钢板，就是每层的住户只能上自己的楼层，还说电梯的报警器坏了，要动用住房维修基金，住房维修基金可以用来维修电梯么，物业有权利这样修改电梯么，修改后电梯安全么？...
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我家住6楼，前几天因下雨房顶漏水，现在我找到物业，他们说应动用维修基金，但是要让我们业户自己去找整座楼的业主去检字，让他们同意动用维修基金来维修，可是也太多了一座楼有100多户呢！而且要检60多户太难了，我想问一下物业的做法是否正确。...
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与开发商签订了购房合同，同年11月开发商用邮件形式通知业主入伙，但因业主长期不在深圳没有办理入住手续，也没有和物业公司签合同；现物业公司起诉要求业主交足09年11月至现在的管理费及维修基金，并要求支付滞纳金。按深圳物业管理条例，没有办理入伙之前，物业费及维修 ...
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