本人买了套二手房，房产证已经过户。原房东（中介公司自己收售的房子）欠了两年的暖气费，共计5000多元。本人已经缴纳。售房合同第四条明确卖方在交付前结清该房屋所产生的任何费用，第八条写明任何一方违约必须按购房款总额20%比例向对方支付违约金。这种案例我可以向法院申请原房主支付5000多元的暖气 ...
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你好，想请教一下，最近买了一套二手房说好4月1日之前交房，但是房东说租客不肯走，一直没交，购房协议上也没有明确写出违约处理办法，应该怎么办？...
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您好，我想请问，上个月我买了套二手房，协议也签订了，当时房东说，房产证在银行做抵押，他儿子在国外，等他儿子从国外回来办理过户，今天得知，房东没有房产证，不知道什么时候能办下来，我又急着拿房，请问有办法可以取消协议吗？违约金4万，能不赔偿吗...
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你好我想问一下我是买方我们已经签订好买卖合同但是房东一家的户口没地方签我们应该怎么办？我们如果房子不要了算不算违约，如果上法院房东和中介是不是都应该负责任他们是准备买经济适用房的...
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你好。 背景：1、2012年买的二手房，2、当时房子没有产权。3、买房子时讲好产权下来再过户。4、产权2019年下来。5、时隔7年，房价已翻倍。 问：此时如果房东违约，是否有法律支持我们继续持有房产...
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我们首付款和过户都已办理，但是因为最近和房东有点小矛盾，因此交房日期协调不了，并且他一直催我们交尾款，而且不想当面交房。不知道这算不算他违约...
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和房子钥匙已经还给中介了，但是我手里有部分录音和中介开的收条，中介是个二手房东。 去了租房地社区居委会，给的答复是可以检查违法隔断，执行强拆，但是合同属于我违约，钱是可以不退给我的，当时打隔断的时候就该投诉的，我想问下，这种说法是否合理，然后这种情况我该 ...
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您好，我在中介1看的房，但在中介2的欺骗和极力劝说下（没有带我看房）与房东签定了《房屋买卖居间合同》，并交了2万元的定金给中介2，现在带我实地看房的中介1“以在我中介看房在其它中介买房”为由不让我在中介2买房，如果在这种压力（中介2的欺骗和中介1的威胁）下，我放弃买这套房，算不算我违约？...
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你好，我再在杭州购买二手房和房东签订购房意向书后，房东要求提高首付比例在已签订购房意向书的前提下拒绝签订正式的购房合同，房东定金已收，购房意向书约定违约责任未购房总价的10%，我能起诉房东继续履行签订合同或要求解除意向书要求其履行违约责任吗？...
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各位老师好！ 我想请教以下，二手房买卖中的公正是怎么回事?我前段时间通过中介与房东签了购房合同，交了定金，但卖主的房产证上不是他的名字，而且他刚 营业税，因此在合同上写上了要做两次公正（但没写要避税）。后来房东觉得房子卖便宜了，想违约，他就说这个合同是无效的，我后来一再跟他说我按国家规定交税就是了， ...
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