你好，我有一套小产权房，240平米，委托一家房屋中介公司代理出租，合同2年。今年年底到期。一年多来，有很多事情让我烦忧：1、房屋脏乱，没人管理，出现 。5、目前房租费用尚不欠，但我感觉他们不会再给我下个季度的房租了。我是否可以告他们违约？赔偿违约金、维修房屋内设施，并终止合同？ 请给予分析指导谢谢！...
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甲方：出租方 乙方：承租方（我方） 一，我方与甲方租赁的房屋合同中，体现了如有一方提前违约退租，则向对方支付房租的50%违约金。后来我查合同法， 的可能，故此在11月7并没有向甲方付房租，但是，向甲方提出了我们想要协商未来合同事宜，甲方开始也同意了，并要求我们拟定新的协议。可是今天突然反悔，要求我们交 ...
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，但房东涨租金从1300元涨到了3100元（关于租金合同上是有写租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对房屋的优先租赁权。但租金按照当时物价及周围房屋租金涨幅作适当 花了转让费的，也问房东了如果以后我要转让可不可以，她说可以的到时我们在说。但合同上没有写上）。但房东现在不让转让。法律能帮到我吗？...
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年4月30）现在他协商我叫我干完今年的4月30号，也就是我们的上年合同终止日期（2011-4-24到2012 4-30），之后说赔给我损失，我家里的地和房子全 我叫他赔给损失要了1万元他不同意，请问他们算不算违约，我能得到什么样的赔偿和有没有叫他继续履行合同的概念。。麻烦毕律师帮我解答下谢谢了。。。。 ...
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律师您好；“我以房屋出租方未履行合同义务（欠缴电费，供电局断电）为由起诉。要求解除合同，全额退还租金，赔偿损失。一审法院以我未提供出租方违约的证据为由，判决解除合同，租金不予退还，损失不予赔偿。 我于近日前往供电局搜集被告欠缴电费的证据，准备上诉。到达后得知 ...
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我有一套房屋正在出租中，租金为5000/月，合同期限为5年，现因本人原因需要将房屋提前收回，但合同中注明违约需付违约金5万，想问违约金是否合理？谢谢！...
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今年2月4日本人出租一套一室一厅房屋给租赁人，合同明确注明在每季度到期前一个星期提前支付下季度租金，该租赁人从第二个季度开始，就拖欠租金近 在多次催讨后，又只支付了季度租金的3分之一不到，至此季度结束也未支付余下该季度租金，合同规定，租赁人违约或拖欠房租达2月时，承租人可以提前终止合同，并按年租金的 ...
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本人出租房屋，与房客签订了租房合同，租期一年，房租半年一付。问题现在房客付了半年房租，租了4个月说不想租了，后面2个月的房租也不用退他，但500的押金要还他。而问题是合同上写明违约要赔偿3个月租金（一个750元），现在僵持着。我想问半年房租到期后，他没付下半年房租的话，我 ...
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才十八岁，也不放心交给我去装修，所以拿去出租赚点房租，2012年十月的时候和一个人签订了为期两年的房屋租赁合同，房租是按季度收的，一个月1300。对方是 她跟我说她把房子租给别人了，是一家补习班。我当下很生气，我说你这不是违约吗？她说我原来一个月的房租是1300，现在租的这个人是1600，我每个月还多 ...
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陈律师您好，我购买了一套二手房，房子于2010年12月26号签订买卖合同，2011/1/26号办理完过户手续，买卖协议约定2011/2/21前交房。现房主 交房原因为“该房子朋友居住，无法联系到其朋友。” 买卖合同内容：1、房屋没有抵押；2、房屋没有出租。 违约责任：逾期30日内交房，每日按房款总价的 ...
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