通过中介购买二手房，房主把房子公证给了二房主，房子还在房主名下，证件在二房主这里，现在银行贷款办不下来，二房主说可以把房子过户给我，我按照银行贷款方式还款给他，想知道这种情况下签订的协议是否有法律效力，是否需要去做公证，有没有什么风险？...
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最近刚买了二手房，6月底办的过户，现在产证还没有出来，房子是贷款买的。买房时，上家告知有租约，我们明确告诉上家房子要自住，请解除租约。 但是，现在上家不愿意解除，要将租约转移给我。 我想问的是： 1）在法律上有什么办法可以直接要求解除租约。 2）如果不可以，那么在继续履行租约的时候，要注意 ...
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我要在农村买一个二手房，但是是村里的宅基地，且我是外地户口，实际上是不能过户的。所以想要去公证处公证一下，这样的法律效益有多大？...
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你好，我想咨询下，我今年8月买了一套二手房并办理了相关房屋产权手续，11月份要供暖去交暖气费时，才发现原房主在供热公司欠费三千多元，多次电话沟通都推脱不 出租，是租房方私开暖气造成的欠费，他现在也联系不上以前租房的人，我现在能不能通过法律手段维护自己的权益，目前供暖公司不清欠费就不给过户，也不能通暖。...
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。 在此期间，我们通过武汉市公安局警务台咨询二手房原房东过户后拒迁移户口,回复是联系社区的管段户籍解决。我们也通过一般程序联系街道社区的管段户籍警官及相关的法律援助,但因为现在根本无法联系到翁本人,所以无法用一般程序解决。 此外,今年3月23号,民生银行工作人员到我家 ...
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你好：现欲购一套143平方，售价43万元的二手房，由于要明年才到5年便想约定今年先交30万，明年办完过户后再交余款，不知要如何办理才能得到法律保障？...
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我买了一套已经装修了近2年的二手房，房子修建于10以前的，价格是50万，我先付了30万后，房东给我钥匙，我去打扫的时候发现家中有白蚁出没， 现在房子已经过户给我了，还有20万贷款没付给房东，现在我想用法律来维护我的权益，想咨询一下像这样的纠纷我应该如何操作？谢谢...
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2006年买的二手房。房产证过户完成后直接就将房产证和土地证放保险箱里。2010年发现土地证还是原房主的名字。找原房主，原房主已过世。其家属不给帮助办理怎么办？通过法律途径还需要用到原房主家属吗？是不是法院直接开据土地权证就可以自己直接去土地局办理土地证的更改了？...
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我们在北京买的二手房,房产已经过户,过户后老业主霸占着房子不交房给我们已经一个月。我们是通过中介买的房子，当时中介买房合同上默认给我们写的是过户后90 录了音。但是到了一个月电话关机，在房子里耍无赖，不腾房。现在我想问问合同的时间是否合法？我们起诉他是否法律会按照合同时间来算，房子在一个月前就过户了。...
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您好！事情是这样的：我爸爸8年前买了一套二手房，但是由于种种原因当时没有办理过户手续，但是房产证在我们这里。现在再办过户手续，手续费很贵。那么可不可以请卖房人出个具有法律效力的证明来充当房产证的功能？或者可不可以以立遗嘱的方式将房子在法律上转到我们名下呢？...
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