。2.在中介签定的《买卖协议》约定“款到腾房”。在房管局打的《房屋买卖协议（资金监管）》约定在“本月初腾房”. 请问如何保护卖方的合法利益?卖方应按那个腾房日期为标准?款不到帐不腾房违约吗？过了户迟迟拿不到房款怎么办？该不该去过户？...
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请买了9年的房子，没有过户现在对方想违约，但当时的违约金签订太少，现在房子因为房子涨的太多对方才想违约。我可以按现在房子估值的价格差要求违约金吗，这样对方就不会要回房子。或者我就要房子，按原有的协议执行吗？也就是他要求毁约我不同意行吗，法院会听取我的要求吗...
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我们去办理过户的时候，对方不出示任何证件，说是办什么公证不办理房产过户，于是我的房屋无法在卖给对方，之后对方也一直不出示任何证件，多方打听，买房人根本就不是我们 可是对方一直不出现，我现在该这么办，是我违约了还是对方呢，要赔偿他还是他该赔偿我，现在我能继续卖我的房屋吗，谢谢您在白忙中看我的案例，希望您 ...
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我父亲买了一套铁路高层。装修时邻居告诉我们铁路房屋不能进行市场交易，我们全家都没人在铁路工作。购买房屋的合同也是按照商品房的形式签订的。我们屡次找他商量解除合同他都拒绝，说我们严重违约。我们想通过法律途径解决此事。请问这个合同可以解除吗。我们能要回房款提出赔偿的要求吗...
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你好！我是卖方，5年前卖了一套房屋。双方写了合同，房款未付清。买方以入住，一方违约付30%。现在不想卖房了，我能收回房屋吗？法院会不会强制执行给买方过户？ 谢谢！...
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通过中介买房，合同约定2016年11月底付全款完成买卖。全款付清、中介费付清、税费审核完成（所有相关资料的），交税完成。通知一周后（12月7日）到交易中心进行 ）属第三套房。卖家不愿配合更改合同，要改为重新再买一次或者他单方面取消合同，算我们违约赔款百分之二十，还没了我们已经装修的房子。我该如何是好？...
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我今年一月份与房东在中介签订房屋买卖居间合同，合同上约定违约方需赔付双倍或者20%购房款，付了20万定金。现在过了两个月，房东突然不卖了。这两个月房价上涨，如果我现在要起诉，但我很 ...
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买主冒充现役军人用过期军官证与93岁的老人签订房屋买卖合同，过户时使用军官证贷不了款，现双方诉讼法院，法院调解其用身份证继续履行合同，卖方不同意，因为卖方在3个月前就发函给通知对方因为其违约解除合同。如继续履行贷款的话，不是允许其用身份证重新签订合同吗？那原来的合同就失效？ ...
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您好，我在中介1看的房，但在中介2的欺骗和极力劝说下（没有带我看房）与房东签定了《房屋买卖居间合同》，并交了2万元的定金给中介2，现在带我实地看房的中介1“以在我中介看房在其它中介买房”为由不让我在中介2买房，如果在这种压力（中介2的欺骗和中介1的威胁）下，我放弃买这套房，算不算我违约？...
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过户手续，因为协议是他写的，说无论何时过户，我都要无条件配合他过户，不然，就要承担违约责任，和赔偿损失。违约金26.5万。去房管处，叫我重新签订协议，他说是房管处形式 因标的，35.9万，当时是他一个人签订手续，现在带了一个人说是他老婆。因为这些都发生变化，我没同意签，他就起诉我，说我违约，都请帮助。...
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