我想购买一套总价68万元的二手房，可房主只有购房合同，且合同还没有在房产局备案，所以就没有办理房产证。房主答应如果我们现在购买，他可以直接将合同的名字改过来，之后去办理房产证就是我们的名字了。这样我们要怎样才能确保这个证办下来的真实性呢？现在应该怎么做才能确保我们的利益不受损，不受骗呢？...
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购买了一处二手房，还未过户。使用的是北京标准的购房合同，没做其他约定。交房屋首付款以后，去房屋处发现房屋因隔壁邻居卫生间防水问题，有两面墙墙皮大面积脱落，此状况已持续四五年了。现在我提出购买前卖家未说明有渗水现象，我要求退房。但是卖家不同意，他说找隔壁协商修理防水，但修理时间不确定。 ...
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陈律师您好，我购买了一套二手房，房子于2010年12月26号签订买卖合同，2011/1/26号办理完过户手续，买卖协议约定2011/2/21前交房。 抵押；2、房屋没有出租。 违约责任：逾期30日内交房，每日按房款总价的万分之五支付违约金；逾期30日外交房，按房款总价的百分之20支付违约金。 请问我该 ...
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请问，今年3月份通过中介购买一套二手房，5月份已过户。在交房时，买家才发现房屋有漏水现象（通过邻居照片，描述得知）。当时房地产转让合同条款中这样写道“合同签订前，乙方（买方）应对所购房屋的结构、质量、采光和环境等状况进行充分了解，与共有人充分商量，合同签订后 ...
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请问律师，我在东莞塘厦购买了一套二手商品房，合同上面只注明房子的交易价，以及中介费。但是实际上又要交3000元交易费，评估费，二手办证费，按揭服务费等费用，这些费用当时在合同上并没说明，现在交的钱有办法追回来吗...
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购买一套二手房，交了2万元的押金，签了一份收据如下，今收到某某购房现金xx元，该款不含电表转户，煤气报装等房屋以外的费用，其中房款定金 月x日前交付房屋，并在此之前过户给买房，若到时没有过户不影响双方的买卖合同，买方可在签订买房合同时扣留电表转户押金1万元，待电表过户后立即付清，但卖方保证买房正常用电 ...
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二手房已经过好户，但是还未交房，现在发现卫生间的窗户被邻居封了，并且是与我的上家协商之后才封的，现在面临交房，我要求上家恢复其房屋的固有结构 原样，但是我认为窗户应该属于固有建筑，是房屋的一部分，在我已经全额支付的前提下，我有权购买完整的房屋，而不是窗户缺失的房屋，请问我这样的想法是否能得到法律支持？...
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您好！ 我最近在看二手房，在第一个中介看完一个房后，在第二个中介也看到了同一房源，由于双方中介费差异较大，所以在第二个中介费较低的中介购买，现第一个 短信威胁骚扰，我现有短信记录，这样算违法吗？同时第一个中介我没有签什么合同，只留了一个电话，但是他们说有监控录像作证？ 这种情况下怎么通过法律保护自己？ ...
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我于2010年购买一套拆迁安置房,但当时由于产权证还没有下来,无法过户 签订的合同上约定" 房屋面积，车库面积，总房价。并没有约定单价以及如果产证下来 价格),不补差价不给过户. 请问，我们对于这个差价一定要补吗?二手房的面积不符是否可按商品房的3%误差计算? 如果原房东以重大误解来解除合同，可以吗？...
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律师帮忙，您好！ 我今年4月23日与“我爱我家”中介公司、房东签订了一份二手房购买合同。 支付方式约定为组合贷款，及商业57万，住房公积金贷款30万，首付 不懂。 从现在的情况看，房东（房东自身是建行的一个总会计），在购房合同有明文约定：现在基准利率上浮的话，他能保证我按基准利率办商业贷款 现在从目前 ...
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