月初在中介处与房东签订购房合同，交了一万元定金，产证上房东名字，但下方备注共有人姓名，签合同是只有房东一人过来，约定月底之前交首付并办理过户手续，一旦违约违约金为总房款的百分之十，现因资金不足，无法购买，请问房东一人签署的合同有效吗？如若违约我可以不付违约金吗？甚至定金可以追回吗？...
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我是买方，事情是这样的：2013.7月底，我们看上一套二手房，并与房东签订了买卖合同，8月底，房贷审批通过，9月7日，我们与房东去办理房屋 房价的20%，是这样吗？ 3、房东现在提出跟我们先签个协议，等2014年底房子满5年后（满5年就不用缴遗产税）再办理过户手续，这个协议是否有效？ 4、如果我们决定 ...
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