小区业委会换届选举存在不合理和违规的情况，比如：业主在填选票的时候被要求必须同意管理规约和议事规则，选票才能生效，而管理规约中明确了物业费的标准，这显然是不合理的。业委会选举唱票后未公布得票数，直接公布了业委会当选人。这种情况下业主应该怎样维权呢？...
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与小区物业公司办理了入住手续，双方签订了《物业服务合同》、《临时管理规约》，合同规定业主应按约定交纳物业公司的各项服务费用，分担维修资金等，逾期拖欠的 及物业相关司法解释等法律、法规，并结合本案实际情况，回答下列问题： 1、业主是否有权以开发商违约为由拒绝交纳物业管理费，为什么（法律依据）？ 2、业主 ...
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？ 3.购房时开发商同我们签订了一份《临时管理规约》中有一条“物业服务费用及其交纳、监督” ，其中有一段文字是这样的： 各业主同意，物业服务收费釆取包干制（包干制／酬金 交付给业主, 那么次月就该是4月1日开始收物业费，3月1日交房给业主就收物业费是不是多收－个月了？ 我代表全小区800多户业主向各位 ...
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用途由居住变为商用。这一改变带来许多弊端，危害性大，主要表现有： (1)干扰业主的正常生活，造成邻里不和，引发社会矛盾，这是当前物业小区主要矛盾之一 (2)造成 是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须 ...
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不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主 他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院 ...
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等方面的毗邻关系，不得侵害他人的合法权益。 3、丙方如违反物业管理制度《业主规约》等造成的损失承担所有的民事赔偿责任。 4、接受甲乙双方的 甲方： 洪山分局后勤科 电话： （盖 章） 年 月 日 乙方签字： 锦华苑业主委员会 电话： 年 月 日 丙方签字： 锦华苑临街门店承租人 电话： 身份证： （ ...
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业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 最高人民法院 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 （2009年3月 人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。 …… 第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害 ...
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业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 最高人民法院 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 （2009年3月 人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。 …… 第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害 ...
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行政机关在住宅楼中，租用一套民宅，未办理任何手续，也未经过有相关利害关系的业主同意，控擅自改建为机关职食堂，给相邻住户日常生活造成影响。请问相邻业主可以向 。业主将住宅改变为经营经性用房的，除遵守法律、法规及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。这一条中的“经营性用房”适用于不对外营业的职工食堂吗？ ...
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行政机关在住宅楼中，租用一套民宅，未办理任何手续，也未经过有相关利害关系的业主同意，控擅自改建为机关职食堂，给相邻住户日常生活造成影响。请问相邻业主可以向 。业主将住宅改变为经营经性用房的，除遵守法律、法规及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。这一条中的“经营性用房”适用于不对外营业的职工食堂吗？ ...
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