使用证过户，但老房主在2013年就去世了，土地使用证上只有老房 主一个人的名字，但他老婆还健在。 现在我又因工作调动要卖房，我要把土地使证过户到我名下应该怎么做，要做些什么？还有如果有人要买这个房子，可不可以让现在的买房人和老房主家直接过户？...
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没办理房产证更名，现在想办理更名，但是卖房人已经去世，而且找不到其子女，最关键的是当时的协议不够严谨，均由一个人代笔的，而且没有按手印，但是我们住了快20年了，土地使用证已经更名，我想咨询一下，怎么才能办理过户，有的说要去公正，但是这份协议会有效么？而且我们找不 ...
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