怪现象的根本原因是在于一审法院没有搞清楚本案中原告交付的定金的性质和类型。 二、一审法院对定金性质的模糊，导致适用法律错误。 《中华人民共和国担保法 “双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购 ...
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我是卖家于2011-8-20与买家签订定金合同，定金为5000元，且上面写明房子类型为公产，房屋面积为41.15（为房票上面写的），上面写明如果买家违约，则定金不予以返还，如果卖家违约则返还其定金5000元，合同上没有注明买家交房款日期，且现在买家不想买了，以我家新换房票上面的面积39. ...
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组24号 案由：现答辩人就被答辩所诉购买房屋合同纠纷一案，为澄清事实、分清责任，明确签订合同的类型，提出答辩意见如下： 一、被答辩人修建的房子存在 协议名为农村居民点房屋修建协议，但实际上系农村居民点房屋预售协议。我国《合同法》规定买卖合同的标的物，是指能满足人们实际生活需要，能为人力独立支配的财产。 ...
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