律师，您好！ 我想向您咨询一下二手房买卖的情况，2017年，3月底，我通过中介公司卖了一套位于广东肇庆的一套住房，并与买家签了合同，买家先付 按本合同购买此物业或逾期支付楼款，每逾期一天，按未付款的千分之一向卖方支付违约金，逾期30天，卖方有权不再出售此物业并视买方违约，将物业转回卖方名下，买方违约须 ...
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3月28号，二手房买卖已经签订了合同，给了定金3W，房屋总价79W。一个星期之内买主交了房屋评估费等。 4月26号，因为卖主的产权问题拖了近1个 遇上了国家税务局系统更新7月27号~8月7号，所以导致错过了最好的过户时间） 8月8号，卖方违约，愿意赔款。 我是买方，我想咨询一下，我如果起诉卖方，想继续 ...
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和我老公以夫妻名义，通过中介购买北京二手房，过户时，由于我老公身份证上的地址和他的户口卡上的地址不一致，导致没过户成 目前已经去公安局办理了新的身份证， 房子（把现在的小房子卖给我们，再去买一个大房子），卖方已经通过其他中介和别人签订了房屋买卖合同。 我们的解决方法是：我们按照合同上的逾期给他们赔偿， ...
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我在郑州，我想咨询: 上个月通过房产中介买卖二手房，约定15个工作日完成买卖，贷款已审批，现在过户时发现卖方曾改过名字，身份证与房产证名字不符，咱不能过户，要再等一个月，卖方要求将首付款先交予卖方，房先交付使用，我未同意，请问卖方是否存在违约情况，谢谢！...
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本人于2009年8月22日通过中介看中了南京雨花区的一套二手房，并与卖方通过中介签订了买卖居间合同。总房价82万元，交纳了定金3000元。合同约定此套房产 在9月25日前付首付款替卖方解押后才能办理过户。虽然此套二手房房产证上只登记了女方一人的名字，但该女房主已婚，同时仍有银行贷款未还清。为避免纠纷， ...
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。2.在中介签定的《买卖协议》约定“款到腾房”。在房管局打的《房屋买卖协议（资金监管）》约定在“本月初腾房”. 请问如何保护卖方的合法利益?卖方应按那个腾房日期为标准?款不到帐不腾房违约吗？过了户迟迟拿不到房款怎么办？该不该去过户？...
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可以转按揭。 2、如果不能，在未还清的基础上签订买卖合同是不是有法律效力。 3、如果可以买卖，那我买了以后暂时又不能过户，他如果卖给下一家，还清贷款后 约定我先给他出钱还，再从房钱里扣这种合同是不是受法律保护。 5、如果卖方的不是房主，之前签的合同是无效，还是算他违约。 6、甲方出示什么样的材料才算是 ...
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，因房产商未作出房产证，直到8月2日才去办理过户，此前买方就交了15万订金用来支付卖方按揭贷款，双方约定一次性给买方房产证和房屋钥匙就付清所有余款46万， 并给了钥匙，买方没有支付余款，还要扣除未按时过户的＂滞纳金"，因未通过中介，是自己拟定的买卖合同，也未有明确规定违约责任，现在买方要么拖着不付余款 ...
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