别墅地基，该单位负责办理户口迁移和建房执照；房子于2013年建成并拿了两证（土地是国有划拨），现在我要卖房，但是该单位不盖章同意，国土局就无法办理出让，我的房子也就无法出售了，和我一批的有十几户，房子买卖不能过户，等于永远就要住在原地了，当时合同协议中没有约定不予买卖过户问题。 怎样 ...
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房屋所有权证，她的朋友没有取得占用投资房屋的土地证和房产证。姐姐生前写下遗嘱，她的划拨土地和与朋友联建的全部房屋的产权在她去世后由我继承，前2个月姐姐 的律师，我该怎么办，这种情况下我该如何维护土地权益？该房屋的房屋所有权证房管所没有颁发，只有土地使用证，我可以依据姐姐的遗嘱起诉过户吗 ，被告是谁？...
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是以商品房的形式出售的，在07年给办的房产证。到了今年才给办的土地使用证，竟然是划拨土地。在今年10月，而房产局也停止给我们小区办理过户手续。现在我们这些业主就很纳闷，为什么政府行为却让我们这些业主买单？如果遇到拆迁，我们是不是和出让土地的房子赔偿价格不一样？ ...
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：权属性质：国有。用途：综合。通过房管局查询了解到：该房子所属用地为：国有划拨。不知道这样的房子我购买会不会有潜在的风险？谢谢！还有个问题想请教的是：通过房地产交易中心了解所得到的结果是该房为国有划拨，无使用年限。可房东有绿色的房地产权证，而且也愿意和我去房地产交易中信交易过户。...
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上世纪90年代的土地证没有注明是不是划拨，而且同楼栋的过户没有要求缴纳土地出让金，现在房屋转让要求缴纳土地出让金？能明确是不是划拨吗？...
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2000年购得私房一套~土地是划拨土地！卖方已经办了土地证！当时合同里说了同意将房产和土地过户给我们，土地证现在在我们手里！昨天把房产过户了！但是没有过户土地！关键是太贵了！要3W多啊~！我想在等有钱了在过户！时间不敢保证！ ...
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97年购的两间三层的房子，是划拨性质的土地。当时只过户了房产证，没有过户土地证。后来房子由老人分给两个儿子居住，但没有分割过户房产证，也就是房产证还是老人的名字。现在其中一人想出售其拥有的那一半房产，请问该怎么处理？...
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我买了套二手房，只要土地使用证（标注为划拨），使用者还是原来的房东，可以过户和办房产证吗？...
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在中介看中一套房子，检查两证时，发现土地证上面是划拨用地，没有注明使用年限。此房以前是经济适用房。但房子的价格是当今商品房的市面价格。中介说房子可以办理过户的。中介说办理过户后，土地证上面还是划拨，不是出让。我能买这套房子吗？会有什么风险吗？以后我再卖的时候，会影响我什么吗？...
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