原告代理人】: 诉讼请求： 1、 判令被告支付2010年4月-2011年8月的物业管理费人民币21503.47元（按照每月每平方米建筑面积9.20元，建筑面积共137. 同时证明2009年12月6日起被告就已成为涉讼房屋的产权人。 2、《翠湖天地嘉苑前期物业管理服务合同》，证明原告是涉讼房屋所在小区的 ...
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面积，采玻璃作隔墙，当初我还写了保证书，楼下如漏水，损失由我承担。 现在物业起诉我：此举严重违反房屋安全，引起其它业主不满， 让我恢复原墙。 我和楼下 了其它业主的不满意；也违反了物业服务协议的约定，现具状起诉。 签订 《前期物业管理协议》和《物业使用守则》《业主承诺书》这些合同，一个也没有给我，各种 ...
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价值造成严重影响。 4、小区卫生环境较差，绿化带内大量生活垃圾随处可见，生活垃圾处理没有按照前期物业合同约定装袋封闭处置，垃圾桶周围臭水横流、蚊蝇成群，物业 的关系和感情。 8、部分业主因自身权益没有得到保证，倒逼物业管理公司提高物业管理服务品质（因物业允诺的事宜未得以落实，在问题解决期间暂停缴纳物业 ...
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象这种监控设施不完善就接房，前期物业公司有没责仼？被盗后果物业公司该不该负责？ 3.购房时开发商同我们签订了一份《临时管理规约》中有一条“物业服务 负担；自专有部分交付之日的次月起至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费用（物业服务资金），按照前期物业服务合同的约定足额交纳。 这句中“自专有部分交付 ...
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物业管理，因物业公司管理混乱、不作为、管理水平低，高收费低服务、业主很不满意，小区已成立了业委会，请问： 1、前期物业管理中止的条件是什么，是否是业委会成立后前期物业合同自动中止？ 2、为了平衡过渡不想解骋物业公司，只想更换物业公司中不作为、服务和能力 ...
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我房子是在2011年4月交房，在2011年7月我开始装修，物业收取了3000元的装修保证金，根据装修保证书上条款，在装修完成入住满三个月后退回 另外，由于小区内配套设施未做好，不符合之前签订的“前期物业服务管理合同”中的要求，我是否可以拒交物业管理费？（物业后来贴出一个通知，说2011年8月开始交物业 ...
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物业没有提供相应的前期物业合同项下的服务，物业应负担的责任限度，物业费可以减免到什么程度。 1、物业公司疏于管理，物业设施欠缺，服务不到位。对外来 随处可见、蚊蝇滋生、犬吠连天、夜听犬吠、下雪后积雪不清理。 6、无车辆停放管理，车辆随意无序停放，严重影响业主出行及邻里关系。 7、房屋在保修期内，地产 ...
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诉讼事实与理由 1、2008年7月1日，前期物业公司撤离园区后，另一家物业公司未经业主投票选聘即入驻园区，依据《中华人民共和国物权法》第七十六条，该物业公司没有对园区进行管理服务资格，更无权收取物业费。 业主代表及业主委员会未经业主大会投票选举产生，与物业公司签订的《物业合同》违法，不能以此《物业 ...
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因为不满物业管理公司提供的服务（小区里养鸡，养鸭，养鹅等等），包括违章建筑，底楼居民私自开后门等，我于2009年起未交物业管理费，现在物业公司 ，因开发商的问题致使小区05年起到现在迟迟不能成立业主委员会，现在的物业公司又是开发商子公司，他们前期的物业合同是05年8月到07年7月结束。开发商和物业公司 ...
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诉讼事实与理由 1、2008年7月1日，前期物业公司撤离园区后，另一家物业公司未经业主投票选聘即入驻园区，依据《中华人民共和国物权法》第七十六条，该物业公司没有对园区进行管理服务资格，更无权收取物业费。 业主代表及业主委员会未经业主大会投票选举产生，与物业公司签订的《物业合同》违法，不能以此《物业 ...
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