人代表，他说：“管不了”。经查证，该公司销售此批房的广告和《商品房买卖合同》都注明了此楼房是住宅。请问各位律师，我们有哪些合法权益？我们怎么办？ 的机房”属不属于经营性用房？提供最新的详细的“将住宅改变为经营性用房”的相关规定及司法解释和案例，好让我们去找其理论时有法可依，有据可讲。若是起诉，被告应该 ...
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虽然是合法的经过审批，但是利用规划设计进行欺诈消费者的故意却很明显。构成商品房规划设计欺诈。 综上所述，在康宁花园小区是否有“空中花园和架空车库”的规划问题上 上有欺诈消费者行为的同时，和业主之间还构成了违约。根据《最高院商品房买卖合同司法解释》第八、第九条，我们要求辉达房地产开发商双倍返还购房金额 ...
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商品房买卖合同纠纷案件中，因开发商逾期报送权属资料备案被原告起诉，法院依据《最高法解释》第十八条的规定,认定被告开发商已构成违约应承担违约责任，但只判被告在期限内办理权属资料被案，未判被告赔偿违约金对吗？或是判决遗漏？...
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（一）房屋用途中含有住宅的建筑内。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买 补救工作，这一举动至少说明被告知法犯法 中华人民共和国合同法 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解 ...
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将丧失5万元的惨痛代价，这是客观事实。并不是一审判决书上“属单方扩大解释，并不符合被告制定实施《实施方案》并接受定金的初始目的”的认定事实。 在 定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式 ...
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方式 ",第十五条 " 商业广告的内容符合要约规定的 , 视为要约。 " 及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 " 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 , 但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 ...
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签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在 ...
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吗？应怎么办？现在我唯一的证据是最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问（２００３年５月７日）经济适用房、房改房、集资房等房屋不能自由买卖。请问有什么方法解决？如果我要给钱给他，该给多少？多谢。...
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承担。 理由是，房屋设定了银行抵押，抵押未撤销。根据（最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释）第十九条，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。在庭审中原告坚持办理产权证，不应支持，原告可以在办理房屋所有权 ...
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