，并签下了认购书，最近在家休息，就在网上查了很多资料，这种售后返祖，或包租本身就是存在欺诈的，开发商把上铺的低价加在了购房款中，比如原本是一平米是7千的 后边的购房款再返给小业主，其实业主拿的都是自己的钱，了解后我决定不想买这个商铺了，而且他们只卖建筑面积，在公摊面积上从来都是一笔带过，再问就说没多少 ...
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承诺“高回报率”，前3年返租，"售后包租”，“每天3-5万人流量”全是虚假承诺，属于“产权式商铺，开发商只建不管，商铺售完后抽身，委托一家管理公司运作具体经营 经营租户在2014年房租已经交完的情况下停业，管理公司毫不过问，本人想退回商铺，开发商存在太多噱头和虚假行为，恳请律师帮忙咨询解答，不甚感激！ ...
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14买了2手商铺 包租类型 原包租合同租金年百分之9 签了6年合同 14是第五年 。现在发现原房东在 13年签了个业主章程，以后租金事宜由业主理事会全权代表处理租金事宜。我没权利谈租金事宜，现在有其他到期商铺业主到期后业主理事会和商场谈的租金是年 百分之3.我现在可以做什么吗...
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我于去年与上海一家公司签订了租20年合同后，预付20年租金，商家包租6年该商铺当时尚未开业，承诺去年3月开业，结果一直到现在也没有开业，而且承诺去年年底返租 的要求也要找领导，还说谁和你签的合同找谁去，我现在该怎么办，当时预售的商铺不止我一套，但是我找不到其他受害人请尽快回复，谢谢承诺上海上海合同纠纷...
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我所买的地下商铺，买的时候说是自营区的，5月份交的钱16万多，说是12月份交房的，现在开发商又要我改合同，自营区改成包租区。包12年说是12年就可以返还全部的房款。每年按房价的百分之8.3返还。也就是说12年都是一样的房租价，我不同意这样，我本 ...
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在荆州海洋世界认购的商铺，他们是是以售后包租的形式卖的，前三年一次性从房款里扣出21%,后二年是每年返租的形式，这合法吗，签合同时，房款总价报房产局是抵了三年房租后的价格，这合理吗 还有我签合同交首付时，还有没有什么税要交的，签完合同，正常情况下多久可以办理不动产权证...
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现杭州大润城正发售商铺，无产权，只有35年使用权，商城承诺包租，年保底收益百分之9，第6年可以百分之118回购铺子，请问是否合法？是否为开发商的圈钱手段？谢谢...
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我租断了一个商铺，期限是二十年，后又以包租的形式租给了开发商，原定于2011年1月1是开业后在给我租金，可由于商铺没装修完所以推到5月1日开业，按照合同他是违约应陪付我四个月的违约金，我想知道他陪我违约金了这四个月的租金是不是就不用给我了？？...
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