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你好,我这河南省信阳市商城县看了一套二手房,房主有商,房权证和国有土地使用证,地类(用途)为城镇住宅,使用权类型为出让;这样的房子能直接过户吗?是否需要房东现办理不动产证然后过户?如果可以过户需要交哪些费用,费率是多少?...
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