律师您好，我的情况是这样的，几十年前，我们祖辈在自家土地上建了住宅（老祖屋），到了70年代时搬出去县城住了，此片地方自家就拿来种上番薯 物证，而只有人证，便是那大队长，他还在人世，也表示愿意站出来作为人证，而对方有土地实际使用事实，恳请律师帮我分析一下，我们是否还能拿回我们的祖宗屋地呢？恳请律师能帮帮 ...
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六条： 一九八二年二月《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年一月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的 管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。第五十二条 ：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上 ...
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我家在97年村里集体办理的土地证，丈量的尺寸跟现在居住的实际使用面积不一致。 已经改了一次了，第一次办的本上边写的面积就小了，长度应该是46米，第一个本上写30多米，后来改了一下，改成了42米，当时没细看，现在拿出来一 ...
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总 则 第一条 为加快新都城市化进程，着力改善农民居住环境，提高土地使用效益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《四川省〈中华 》以及新都府发〔2001〕75号文件的规定，结合我区城市发展和农村建房实际，制定本暂行办法。 第二条 全区统一建房工作在区人民政府领导下，由区 ...
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实施条例》和《广西壮族自治区实施办法》等有关法律法规的规定，结合河池市的实际，制定本暂行办法。 第二条 河池市城市规划区范围内的征地补偿和安置，按本 按本暂行办法执行。 第三十七条 本市城市规划区行政区域内集体经济组织经依法批准使用集体土地的补偿安置，可参照本暂行办法执行。 如上级政府有新的规定时，按 ...
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细则》（以下简称《实施细则》），结合镇海区实际，制定本意见。 第二条 在本区行政区域内因征收集体所有土地而拆迁房屋及其附属设施，并对被拆迁人进行补偿 、房产行政主管部门测定公布。 第二十条 拆迁出租（出借）的住宅或非住宅用房，对使用人不予安置和补偿，由房屋所有人自行处理好租赁关系。 第六章 附则 第二 ...
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时房产证和土地证都齐全，其性质为“国有出让”，并且我们向国家缴纳了一笔不少的土地出让金。因为买房时有向银行贷款，所以生活仍然比较艰苦，但是日子还算过得。 2014 ，但是这片土地的实际使用权是整栋楼的，而不是我一家的。虽然政府说工本费只要70元左右，但是当初我们办证时花了好几万，这块地使用权限是我一家 ...
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县的一名农民，现在这面正在实施不动产登记工作，我们这的农民普遍是实际拥有比登记在册土地面积要大好几倍，县政府想把在册以外的全部收回，说是要建设文明示范县用，没有看见文件，但实际地块分散，不能作为建设用地使用，也不能作为示范田使用，村里之前登记的会计胡乱更改土地性质造成现在农民的口粮田缩小2-3 ...
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方便. 可是在我父亲去世后，伯母对我家很不好， 所以我妈决定不再给她使用这片本属于我妈的土地. 由于我妈的产权证上涵盖的是她所应有的全部土地使用权， 了当时建房子的人和租赁房子的人作证，认为她拥有那一半的产权. 可实际的情况是, 这是农村土地， 产权证上是我妈的名字， 我妈还是农村户口， 我伯母则多 ...
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甲乙双方签订土地交换合同，甲方已经使用乙方的土地，乙方却一直没有使用到甲方的土地（甲方的土地现在被丙方使用，以前甲方的土地租赁给丙方），请问这份合同还能生效吗？这涉及到哪方面的法律规定？求具体解释！乙方该用什么方式解决？谢谢！...
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