宅基地上房屋不得转让给非同一集体经济组织成员，也就是外村人。可我们家一处农村宅基地上房屋转让给了外村人，当时协议还经过村委会盖章。不知道这样的情况该协议经过了村委会盖章把集体土地使用权的房屋卖给外村人该买卖行为是否有效？现在我们主张宅基地上房屋不得转让给外村人是否可以认定协议无效拿回房子和地 ...
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农村宅基地上房屋于10年前卖给了外地人，当时仅签订了房屋买卖协议并以土地宅基证作为抵押，无其他任何过户手续，协议内容比较简单大致为“甲方将坐落于某村 房用地申请批复单上为户主及其妻子和两个子女，建造时2个子女均未成年，而签订协议买卖时两个子女均已成年，签订协议时仅户主签名同意，其妻子和两个子女均未签名 ...
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了村里一户人的房子，没有合同或者契约，有中间人，然后一直做点小生意，今年房屋漏水严重，决定重建翻修（宅基地不是我家的，我母亲是这个村里嫁出去的，户口也迁到另一个乡）， 了，要自己盖房，天天去闹，不让开工，还要刨地基，我妈去拉他，他就倒地上不起了，然后送到医院检查了一遍，花了将近一千块钱，都是我们家出的 ...
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基地上70平旧屋转让给外地人，就双方立了个字据，写明转让旧屋，没写出售宅基地。买家将旧屋拆除盖了新房，现在我知道这事后觉得我爸当时卖亏了，想 ，将来拆迁或宅基地确权，收益归谁？ 听说拆迁时分两部分，土地和房屋，宅基地性质是集体所有，土地补偿归集体，房屋是私人所有，补偿归个人，那我是不是什么补偿都没有？...
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老家房屋卖出去了，卖的不是同村人，但是宅基地还是我家的，后来房子几经买卖，已经到了现在新的房主这里，且院子里有新建房屋，现在我家想把房子收回应该怎么做？ 还有一个问题是，我家把老宅子房屋卖了以后又在同村买了别人家的宅基地上的房子，同样没有过户，且当时也没有见证人，也没有签协议啥的 ...
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我家原有土房三间，有宅基地使用证，后有新建三间，三月前将原土房三间买与同村人，写下契约，但未到相关部门办理过户手续，现买主与邻居有纠纷，邻居侵占宅基地使用证上属于我家的面积，问题一：房屋买卖是否有效？二，拟起诉邻居，用谁的名义？...
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想去农村生活，我户口在本地。请问我是否可以上法院起诉我妈与那个买房人买卖无效，因为我听说农村宅基地不能买卖，尤其不是本地人。而且我妈的的房产更名没有我爸在，有离婚判决书就可以更名吗。请问，如果打官司胜算有多大？由谁主张，另外主张房屋买卖无效还是主张我妈当时更名无效比较有胜算？...
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我08年在我们城区买了一栋个人的三层小楼房，有房屋买卖合同，公证书，房产证，2013年时我把房产证交给原卖主办理过户，一直办不好，却被原卖主抵押给担保公司了。房子现在被担保公司占了。我该怎么维权？谢谢。原卖主失踪了。我怎样才能要回房子？房子是农村宅基地上建的房子。...
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我姐是农村的，前几年买了邻居的旧房子，写了契约，但是没有过户，现在地值钱了，怕人家到时侯说宅基地上还是人家的名字，会不会以后有麻烦，垦赐指导！...
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