在按照合同约定交付开发商首付款后，开发商未能如期交房。业主提出开发商应承担违约责任时，开发商却以银行批准的组合按揭贷款放款期迟于交房期，只有收到银行放款后，开发商才能履行交房义务。因此，由于按揭贷款未能在交房日期前办下来，开放商不承担由此造成的延期交房的违约责任。这种说辞有无依据，是否合法？...
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在按照合同约定交付开发商首付款后，银行已经放款，开发商未能如期交房。业主提出开发商应承担违约责任时，开发商却以银行批准的按揭贷款放款期超过合同约定的日期为由抗辩抵消违约金，因此，开放商不承担造成的延期交房的违约责任。这种说辞有无依据，是否合法？...
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我们买的房子合同上注明是2010年12月31日交房的，可到现在为止都没有通知办理交房手续。打电话也问过了，说可以先拿钥匙，就是什么证书都没有，等办房产证的时候再给。而且合同上也注明没有证书买方可以拒绝办理交房手续，因此所产生的延期交房的应由卖方承担违约责任。我想问一下这种行为算是违约吗？可以追究赔偿 ...
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你好，我买的房子现在已延期四个月了，合同上这样写的：“逾期90天内，买收人同意免除违约责任，延期90~120天，出卖人同意按总价款的千分之零点五付违约金。”我的问题是，合同中没写是按日赔违约金，如果一共只赔千分之零点五，那太少了。我可以主张按日赔偿吗？...
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。 我想问一下，没有竣工验收报备表以及测绘报告，我是否可以拒绝交房。没有测绘报告他收取房租维修基金以及契税是否合法，我是否可以要求他拿出测绘报告以后才交费领钥匙以及因此发生延期交房应该由谁承担违约责任。谢谢了！！！...
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律师：您好！我购买了一套商铺。现开发商通知要业主办理交房。商铺是盖好了，但开发商未办理建设部门的质量验收。我可否拒绝接房？另合同规定交房是去年年底，我可否追究开发商延期交房的违约责任，得到相应的赔偿？...
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的钱, 2014年12月开发商以电话的形式通知我们2014年2月15日至21日办理交房手续,前提是要签一份协议 协议内容是领钥匙后不得追究开发商违约 后开发商还是没能提供竣工验收备案表的话 我们还可以起诉开发商要求他承担违约责任吗, 现在他们都已经延期了1年多了 如果我们这次拿了钥匙 违约金是不是只算 ...
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的、违法的、违规的要求与做法： 1、开发商强卖车位！准业主接到的“上房通知”中竟然要求所有业主必须购买9万元的车位。2012年有条件的业主已经自愿购买了 也不存在这个收费！！ 3、开发商闭口不提延期交房所应承担的违约责任。“上房通知”中开发商闭口不提延期责任。延期210天的违约金，对于每一个业主，都不 ...
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100元（按已购房款****元的千分之5每日计算15的违约金 4.判令被告赔偿违约损失人民币16500元（按法定房屋总价的百分之5计算）事实和理由 20011年3月 被告应于2011年6月1号前交付该房屋。双方同时对延期交房的情况明确约定了违约责任。之后，原告依约支付了购房款定金10000元交付给被告 ...
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延期交房案情经过： 购买此房全过程 2009年8月8日交房地产开发有限公司20%首付款99281元（玖万玖仟贰佰捌拾壹元）。 2009年12月3日，同 月11日期间的物业费、电梯费、取暖费。 《商品房买卖合同》中有出卖人逾期交房的违约责任条款，出卖人按日向买受人支付以交付房款的万分之1.5的违约金。 ...
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