期间，双方均不得提前单方终止协议。如甲方违约，则乙方有权以甲方向开发商购买时的实际购房成交价格回购此商铺；如乙方违约，乙方须向甲方一次性支付剩余租金总额》 ，开发商已违约，为此提出起诉讼。庭审认为，没有终止协议，就不能构成违约。请问是不是不管协议的10条、20条都无所谓，只要不终止协议，就不能构成违约 ...
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我们可以拿房产证，我们不知道如何才能得到合同上写明的应有的违约金，我们现在似乎缺少他们违约的证据，我们是不是可以要求他们发函给我们，但如果他们不肯发呢 ，我 我们打电话说可以拿产证，没有发函 如果我们拿好产证了，不是没有证据可以说明开发商是什么时候办妥产证的吗？ 我们是不是可以先拿好产证，以后再说 ...
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超市，超市是开发商自己使用，而超市对面、左右都销售，在超市开业时我们商铺还没交房，按交房合同延长了，所以有的人就打官司要求退房（合同上规定可以退房，如不退房就按违约金的百分比），在这种情况下，开发商为了挽回局面就返租我们的商铺三年，在办理返租时收我们水电安装2000元，空调安装3000元。 ...
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律师：您好！我购买了一套商铺。现开发商通知要业主办理交房。商铺是盖好了，但开发商未办理建设部门的质量验收。我可否拒绝接房？另合同规定交房是去年年底，我可否追究开发商延期交房的违约责任，得到相应的赔偿？...
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我买的商铺，合同上说的7年返租 ，每年7个点，现在开发商不给我返租，也不给我办大红本，合同上说的3年办完大红本，开发商违约，我能不能以开发商违约要求退房，有的人说就是官司赢了，也拿不到钱，...
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本人2012年9月30日在一商贸城购一商铺，开发商为促销，提出三年返租方案，并与本人同时签订房屋买卖合同和三年返租合同（前2年返租款已计算在房款内）， 第3年的返租款没有了，说开发商没有能力返款了），在将尽三年返租未到期提出交房事宜，购房合同有延期交房的违约赔偿事项，我怎样寻求法律支持，得到赔偿金。...
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，托管10年，每年返还房款的8%作为租金，在第8年的最后一个月开发商还可以按原价回购，开发商5证具备，商铺也可以在当地房管局备案，也可以办理按揭贷款，我就是担心如果到时候托管公司违约，我拿不要租金，我怎么来维权！谢谢！...
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买商铺交的10万定金，现不想买，开发商不退定金，收到开发商的律师函了，说我违约，他们单方面解除合同，不退我定金，我的定金还能退回来吗...
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我租断了一个商铺，期限是二十年，后又以包租的形式租给了开发商，原定于2011年1月1是开业后在给我租金，可由于商铺没装修完所以推到5月1日开业，按照合同他是违约应陪付我四个月的违约金，我想知道他陪我违约金了这四个月的租金是不是就不用给我了？？...
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一次性付款，签的是租赁合同，使用权是40年，没有附加租约，购买人享有使用权和租赁权等，但是开发商违约交铺一年多，而且没经过本人同意就租给超市，开发商说 租给开发商（超市），但是租金很低。本人是否可以通过法律途径按合同约定让开发商支付违约金和取回铺位？（这个合同是否无效？像这样有争议的小产权如何处理？...
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