合同，向您咨询几个关于房屋租赁的问题： 1.什么样的房屋租赁合同有正式法律效应，需注意哪些情况不能生效？ 2.签订房屋租赁合同的注意事项？ 3.签订房租 合同是否需第三方，是否需公正？ 4.如果此房屋已办理抵押贷款，是否有影响？如未办理抵押贷款，合同中是否强调如办理贷款，是否通知租赁方？ 5.如果房屋 ...
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的房屋，合同日期为2008.7到2009.6。但是由于邻居家水管破裂，将所租住房屋泡了，墙壁屋顶部分涂料脱落，卧室被泡，现在用沙发床凑合，一半墙壁插座不能 这么做吗？当初是通过链家签的合同。我们若现在退租，她应该返还押金（一月房租：1700元）吗？他有权索要违约金吗？ 问题补充：现在我们已经交过三月份 ...
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房屋租赁合同到期两年后，我们续租了一年半。但续租时房屋租赁合同已经到期。现在我们要搬走了，房东收了我们不肯将2000元押金还给我们。说我们未按合同履行租满一年的时间。请问，合同是2009年签订的，已经于2011年到期了，是否还具体法律效益呢？...
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我们家1月份看好一套二手房于是签署合同购买，当时房屋是租客还在住，对方告知我们租客租赁合同是签署到本年9月份，但是租客因工作变动只租到二 是按揭尾款到后七个工作日交房，所以租客问题是需要房东这边提前解决才能保证最后交房，在我们看来是否他们双方都有违约（租赁合同），所以房东理应把押金退换给租客现在卧室内 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 租赁房屋恢复原状的赔偿费用，要打折扣吗，赔偿的费用请装修公司施工应该够吗?...
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楼房经营用已经三年，现面临拆迁。原租赁合同中写道：在租赁期间，若遇到拆迁情况，该合同自动解除，双方互不追究责任，房屋产权及相应权利归甲方（房东）。 在 哪几条？请详细说明一下。谢谢！我是山东济南的 补充：有没有山东济南的专业人士，因为各地的规定不一样。并请表明使用的法律条款。 现在房东公司以合同约定为 ...
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各位专家好，本人出租一店铺，出租合同上明确标明租赁期间政府部门所需收取的一切费用由承租方承担，现在已租4年，收到政府发出的通知说4年尚未缴纳过租凭税金，请问我所签署的合同是否距有法律效力，是否按照合同的规定税费将由承租方承担？如果承租逃跑了呢？责任不会转移到屋主吧？还是 ...
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甲的公租房被甲的前妻偷卖给了乙，甲知道真相后起诉到法院。买卖合同无效的法律后果是什么，乙有没有权利要求主张房屋这些年的增值部分作为赔偿，甲可不可以主张记乙或其前妻支付房租。...
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的代理人的。离婚后房产判给了男方，男方拿了法院的判决书，过来要我把合同和他重新签一下，然后我没想到房产证的事情就送过去给老板签了，房租也就直接给 我们汇款给他，这种时候我们应该怎么办才好？男方是想办理过户事项，但是女方由于一些理由不配合签字办理。女方好像也正在通过法律途经进行解决她认为不合理的一些问题...
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律师您好，我想咨询一下房屋租赁的问题，2005年到2016年五月，一直和自己认识的人租赁房子但没有签订租赁合同，但是在2016年五月底突然被告知说让 是直接把租赁费交给他，而且我们觉得他自己手写的并没有什么法律效力，所以就一直没有搭理他，结果今天上午接到电话说是他的律师，中午想找我谈谈，那我应该怎么办 ...
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