想购买一套单位集资房，正在建设当中，无房产证，想双方签协议买房，又听说国家规定单位集资房五年内不能买卖，那这种私下签的协议是否有效，是否受法律保护。如果 不把房产过户给我，我能向法院起诉吗，起诉的话能胜诉吗？另外问一下集资房五年内不能买卖是真的有这个规定吗，是指交房款后五年内，还是拿到房产证后五年内不 ...
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欲购私人自建楼房的二楼其中一套间，约65平米，其自称已报建，买卖只凭双方签订一份协议为证，无房产证等，请问协议是否合法？如果建方转卖或死亡后协议能否有效保护买方权益？...
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各位律师你们好，本人准备购买一套东西湖地区 的商品房，无中介，买卖双方直接交易，卖方提出先先签订合同，到房产局验完房产证就支付全款，然后办理过户手续。请问需要注意什么，能否提供一些注意事项和买卖合同范本...
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2003年07月在城郊购买了一处集体土地使用的房屋。有购房合同，合同上注明了该房屋无房产证，有土地使用证，卖方负责办理土地使用证过户，并协助买方办理房产证。待 说，当时给办理的土地使用证是假的（暂时还未去相关部门确认）。 咨询:如果证是假的，买方能否保住该房屋？如何操作？买卖双方签订的合同是否有效？...
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房产证压下，并从网上打印了该套房产的房地产买卖合同，甲方是上家全家（此房产证上有上家全家名字），乙方是本人，合同并无任何签字，并称此法可起到冻结对方该房产，限定 还不撤销抵押，那么有人找上门来或通过法院来问我要房子，我该怎么办？中介不履行责任义务，只想些无实质意义的办法来敷衍本人，能否将中介一起上告？...
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保留装修等.3 只交一万元定金, 没有交付其他房款, 房屋没有交付, 房产证在卖方处. 遇到这种情况, 怎么办? 能否再次进行诉讼,要求对方协助过户, 及要求原协议包括地下室及保留装修吗?还有, 原买卖协议, 只有对方夫妻一方签字, 而且房产证上有夫妻俩的姓名. 对方 ...
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如果我本人不到场并签字，不能买卖该房产。、换句话说，如果我手持公证文件，我丈母娘能否凭房产证把房子卖了，因为房产证上没有我的名字，我担心她偷偷的去卖了房子，最后我只是拿着公证文件索要无门。急盼您的回答，谢谢！...
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8月10在安庆中介签定房屋买卖合同，合同约定定金5000，同时约定违约金5000（含中介费2500），中介开具的是手写收据，中介承诺是房产证和土地证齐全，但现在只 过高，已经高于所在地段房屋价格，并通知中介想撤消合同，并协商多日，无结果，合同约定15日前买方将所有办理产权所需材料交到中介办理过户手续， ...
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不能过户。需等到6月份房产证满三年后才能过户。 2016年6月初，中介组织我和卖家去房地产交易中心办理过户。未成功，因为原上海市房地产买卖合同已经过期无效了， 补偿，但只肯补装修款和中介费。想咨询一下： 1.中介的补偿方案是否合理？能否起诉中介补偿差价45万？ 2.若起诉卖家，我最多能够得到多少补偿？...
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