两个小区都是分别封闭的。一期的业主没办法到二期，二期业主也没办法到一期。请问这两个小区算是一个物业管理区域么？现在业主委员会成员是由一期和二期 组成的（一期4人，二期3人）。这样的业主委员会合法么？因为物业管理条例规定一个物业管理区域只能成立一个业主委员会。如果算一个小区的话那业主委员会合法，如果不算 ...
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，门禁卡，三笔费用之后，房屋一直闲置，现在我想装修并使用，昨天去找物业，他们要求我补齐21个月的管理费，2年的电梯年检费，还有35元的装修出入证 交清欠费还是按什么标准交纳物管费？我这个情况是否适用，贵州省物业管理服务收费管理办法：第十九条 物业管理公共性服务费由业主入住之日起（以交锁匙为难）按月交纳 ...
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是202（我家）地埋管掉压，有漏水点。根据《物权法》及《北京市物业管理办法有关规定》。为了不影响楼下102及此单元住户的正常生活，请202住户 回复有‘如果房屋还在保修期内，应该由开发商承担相关责任，如果已经超过保修期应该由物业承担维修责任。’——追问法律依据无回答。也请谁能告知此说的法律依据是什么？ ...
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根据重庆市物价局、重庆市土地房屋管理局渝价（1999）398号文件《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》第十一条：“为保障业主在装修房屋时，房屋主体结构和 不退装修保证金的威胁下，本人倍感屈辱，被迫签署上述内容的承诺书。 请问，物业公司两次要求本人签署所谓的承诺书，其法律依据何在？工作人员要求本人签署 ...
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企业或者其他管理人管理。”可是我们当地娄底市房管局制定的物业管理办法却规定“第四十九条 全面推行社区物业服务，按照先试点、逐步推广的原则，尽快建立政府引导、市场运作、居民自治的物业服务运行机制。 新建住宅小区必须全面推行市场化、专业化的物业服务；”即物权法规定我们业主可自行管理我们的物业 ...
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法逼着我们的民警和家属同意他的关系户做汽车美容和棋牌室。我们实在是没办法 只能要求他们与我们业主签一个协议 因为 1楼门面涉及到了私改线路等一些问题 起草了一个协议 请各位律师看看 有不有什么需要补充的。 锦华苑临街门店物业管理服务三方协议 甲方： 洪山分局后勤科 乙方： 锦华苑业主委员会 丙方： 锦 ...
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，但地下室的门却被他们弄坏了，找物业管理修，每次都是安排一个老头拿个小锤去敲几下就是根本没有修好，没办法的情况下要求他们换门，他们就是不给换 请问物业管理者在我家不欠水电费的情况下有权对我家停水电吗？但愿有个协商解决的办法，如果如果他们不同意协商解决，我们要申斥，要怎么申诉，又需要那些相关材料，以上， ...
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的道路是供人行或者车行的，并未划出停车位。同时，我也查询了有关规定，湖南省《物业管理条例》（2012年9月11日省政府第114次常务会议通过，2013年1月1日起施行）第二章第十二条规定和株洲市物业管理办法（2011年2月25日发布株洲市人民政府办公室关于印发株洲市物业管理办法的通知 ...
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今年贴了张通告说要加收单车停放费用（意思为之前交的管理费不够开支门卫、清洁等管理人员的工资），如果不交的话单车就不让放在这家属院内。我想咨询一个这个 合不合理？谢谢李建成律师的回复。 我的意见是如果管理人员工资不够开支的话，可以用增加物业管理费用的办法，因为这个是属于全部住户共摊的费用。如果单纯的收取 ...
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单位提出需要缴纳物业费，我当时交了一年的物业费，后续得知并无几家用户缴纳，而且收费不明、也没出相应的管理办法及收费标准，就只知道一平方以固定的单价 的住户两者区别对待，以是单位职工为由对职工免费、优惠相应费用。而且单位以不缴纳物业费为由欲将没缴纳的住户通过法院进行诉讼（通过住户微信群通知此信息）。请问 ...
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