承租方与我们签订了门市租赁协议，并悄悄转给第三方（第三方为其兄弟），今年7月份其兄弟无意中说出他已没做生意了，我们才知晓，然后我们查到承租方的营业执照已注销半年了，这时我们要求中止合同，但承租方却和其兄弟商量说是合伙经营，现我们已起诉，请问承租方违约了吗，如果打官司的话，胜算大不大？...
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最近购买了一套二手房。.通过中介签订了租赁合同（租期半年。3100/月。付6押1）转租了出去。 现租客在入住前整理房屋时发现了前房东遗留在壁橱内前房东父母的两块灵牌。觉得不吉利。故要求终止合同。房屋租赁未到期承租方提出中止.请问这属于违约吗？（合同中规定违约金是月租金的2倍）我可以要求赔赏吗？...
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我与租户签订的租赁合同里约定，承租方须每月按时缴纳租金，如逾期十日以上视为承租方违约，届时出租方可收回房屋，并自由处理屋内物品。现在租户已违约，请问我收回房屋的合法方式、程序是怎样的？谢谢！...
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我是承租私有房的一个房主,2009年6月20跟房东签了一份租赁合同,期限为2年,房子是租来做店面的.但是现在期限未到,房东要求我搬出,而且没有任何赔偿,并且说租赁合同中本来约定了，如果由于不可抗力因素导致合同无法继续履行，合同将自行终止，且合同双方均不需要承担违约责任。请问我真的是一点赔偿也 ...
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在房屋基本设施没有维修好前是否有权利拒绝支付租金？如果不支付是否属于违约？ 2. 如果在合同到期前房东是否有权利单方面因为没有收到租金让物业断水断电？ 3. 擅自进入租客租赁的房屋收回房屋？租客该如何采取正当行为保护自己的权益？ 5. 之前的三方协议中因为大房东和业主均代表租赁方，租客代表承租方，原本 ...
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我和房东签订了一年的房屋租赁合同，一个月租金1100元，一年房租是13200元，半年房租已付完，房子2月份到期，我1月13号解约，也就是租了半年解约，租房子时押金2000元，暖气费1300元我没交另外300元物业费没交，我押金不要了，他还问我索要违约金应该吗?应该的话是多少？...
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年底，现在我们要换办公场所，提前提出不再租赁的要求。但现在因为我们之前签订的合同里有那么两条规定：1、押金待合同终止且办理完有关手续后，由出租方退还给承租方。2、合同有效期间，若需提前解除关系，双方需提前两个月提出，若承租方违约，需补还出租方两个月的房租。若出租方违约 ...
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我是出租方前几天和承租方签了租赁合同，但是现在无法将厂房租与承租方，合同上并未写明我方违约该怎么赔偿，对方索要7500的赔偿金是否合理？法律上有没有规定怎么赔？谢谢...
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个月的押金商定交房当日支付。合同商定出租房违约支付的违约金是押金的2倍。 问题是，6月24日出租方特殊原因需要取消租赁合同，应该支付多少违约金？ 从合同上 是租客未付清押金，是否需要同样支付2个月租金的违约金？另外，预付房租是否可以视为押金？ 总而言之，问题就是，出租方应该给承租方多少钱？（含退还款）...
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甲方：出租方 乙方：承租方（我方） 一，我方与甲方租赁的房屋合同中，体现了如有一方提前违约退租，则向对方支付房租的50%违约金。后来我查合同法 房租的30%。请问，如果我马上退租，是否最多支付违约金房租的30%即可？ 二，双方合同约定每年房屋到期日为12月7日，，房租付款日为每年11月7日（提前一个月 ...
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